感谢你帮助我理清了未来十年的社会发展趋势

 《买房的革命》读者来信  

2010-9-19 16:40第一封信

大焕兄:

      怀着如饥似渴的心情读完第一遍,还准备认真做笔记再读若干遍,先谈一点粗粗的体会:

      1.勤劳致富=财富线性增长   交易致富=非线性增长,房价=非线性增长,所以交易致富才能够追上房价增长;

      2.大城市化是资源集约化和可持续化的内在需要;大城市化不可避免和逆转;

      3.百万以下小城镇没有创业价值,这个是个伟大的发现,使中国的大城市化更加不可避免;

      4.机会永远存在,向前看才会有行动的动力 ;向后看只是在掩饰自己的胆怯,找不行动的理由。

      5.在内在规律和调控之间的博弈中,调控是被动和权宜性,只能产生绊马索的作用,马是不会因为绊马索的存在而回头的。

      大焕兄,我年长你五岁,就学识而言,你应该被称为大焕兄,我也是工科毕业,现在从事外贸代理业务,一个习惯于数学和力学思维的人是不会被牛刀之类的人蛊惑的。那些直觉派是可怜的,只会跟风,所以注定要为自己的后知后觉付出代价,我家住杭州,出于不断改善居住条件的动机,买了三套房子,现值估计1300万左右,但是那种都是无意识的成功。感谢你的这本书,帮助我理清了未来十年的社会发展趋势  我决定等加息的事情明朗以后,最晚明年过完年,准备到苏州买几套房子……     

      其实定性分析只有在趋势不明朗时有价值,定量分析是判断临界点的,我高度欣赏你的定量分析习惯,这个也是我的习惯,我们交个朋友吧,如果你认为我够格的话。我叫……,1986年毕业于华东水利学院,现已改名为河海大学……

 

 

2010-9-22 22:46第二封信

大焕兄:

      感谢你的及时回复,请按照你所说的办法将我的粗浅的读后感纳入你的博客,不瞒你说,对于博客这样的工具我还比较陌生,我通常是只会使用生意中需要的工具,明天我来登陆你的博客看看,以便今后更好地交流。

      特别感谢你认可我做朋友的资格,这个是我的荣誉,以前我在科学院工作时有一批见解卓越的朋友,后来他们纷纷出国了,能够并且愿意探讨在急剧演变的社会中寻找自己定位的人日渐稀少,这个需要卓越的洞察力,那种随机决定自己命运的人,最后都无法解释自己的结局,只会把自己的失意归结于社会缺乏公平和正义,在我看来他们缺乏的是分析社会演变的眼力。如有机会,可否当面交流人生选择的得失? 我买了五本《买房的革命》,准备分送几位朋友,让他们认真阅读,从不同的角度发表见解,当然,我相信许多有智慧的人最终会因为缺乏行动的勇气而再一次失去机会,这注定成功的素质只有极少数人具备。 

 

2010-9-23 8:38第三封信

大焕兄:

      1.仿佛如有神助,今早打开网易新闻,发改委有一篇关于建立三大城市群的规划,完完全全和你的观点吻合,经济规律是不可抗拒的,所以任何人执政都无法对抗而只能顺应。这个是大趋势的判断,看来不用怀疑了!

      2.短期内我认为加息的可能性不大,因为人民币在被迫升值,当局需要时间观察外贸在升值以后的效应,马上加息过于激进;流动性控制仍然会采用准备金率等数量控制工具,这样弹性大一些…… 

      4.终上所述,我认为现在是投资买房的很好的时机,再晚就会大大提高首付,同时会提高利率。所以我准备提前实施苏州买房计划。

 

2010-9-23 10:52我的回复是:

      很巧,我今早起来看新京报,也读到同样的消息。其实早在1997年11月30日,我们国家大力推行乡镇企业和小城镇战略的江时代,我就写了《现代农民要进城》(收录进自费出版、内部刊号的《江湖上的中国》一书),反对这个违背基本规律的做法。一晃十多年过去,我们走的弯路也不止十年了。

      我也认为加息的可能性不大。加息不能只对应房地产,一旦加息,则企业成本和政府债务都将大大提高。

      房价的过度调控,我认为是一些人不懂经济规律,过度迎合民粹的结果。白领阶层掌握甚至垄断话语权,把汽车和房地产这两个问题都搞乱了。当然,只要调控没有放松,就是购房时机。我年初和七月初认为最好的时机是七八月份,现在是次好时机。等调控逐渐放松的时候,房价的上涨就更可怕了。

 

发改委大力调整城镇化思路 优先开发特大城市群

http://news.qq.com/a/20100923/000406.htm?pgv_ref=aio

 

2010年09月23日01:13新京报郭少峰

我要评论(82) 字号:T|T [导读]国家发展和改革委员会秘书长杨伟民表示,大力发展小城镇的提法是有问题的。只有长三角和珠三角地区的小城镇因为承担大城市的特定服务,提供了就业岗位,才对外来人口有吸引力。

本报讯 (记者郭少峰)国家发展和改革委员会秘书长杨伟民表示,以后优先开发的三个特大城市群即环渤海地区(包括京津冀、辽中南和胶东半岛)、长三角地区和珠三角地区;重点发展八个大城市群。

 

“城镇化”概念将明显变化

 

前日,在中国发展基金会举行的《中国发展报告2010》发布会上,身为报告主笔之一的杨伟民表示,城市化方向要走以城市群为主体形态的城市化道路,中国没有办法走分散化的城市化道路。此前中国一直在主张“城镇化”,“城镇化”的提法与以前相比有明显变化。

杨伟民表示,今后在城市化空间布局上可以按特大城市群、大城市群、其他城市化地区(大都市区、城市圈、城市带)、边境口岸城市、点状分布的中小城市和小城镇五类考虑,实行有区别的城市化方针。

杨伟民预计这五类城市空间未来可以集中10亿左右的城市人口,基本可以满足2030年中国人口达到14.6亿的高峰值、城市化达到65%时对城市空间的需要。

 

中国未来构建“两横三纵”

 

在谈到中国未来的城市布局时,杨伟民解释说,中国未来要构建“两横三纵”的城市化战略格局:“两横”是指欧亚大陆桥通道和沿长江通道两条横轴;“三纵”则是指沿海、京哈京广和包昆通道,“这几乎囊括了除西藏之外所有中国的省份”。

杨伟民还表示,大力发展小城镇的提法是有问题的。只有长三角和珠三角地区的小城镇因为承担大城市的特定服务,提供了就业岗位,才对外来人口有吸引力,而绝大部分小城镇无法承担大城市特定的服务,对外来人口没有吸引力。

附:优先开发的三个特大城市群:环渤海地区、长三角地区、珠三角地区,重点发展八大城市群:哈长地区、闽东南地区、江淮地区、中原地区、长江中游地区、关中平原地区、成渝地、北部湾地区。

  http://product.dangdang.com/product.aspx?product_id=20906629&ref=product-0-G

2010年9月26日, 10:18 上午
分类: 公民博客
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