路透北京9月21日电—在中国”史上最严”房地产政策出台四个多月後,僵持的中国楼市近期成交开始回升,但房价又再现抬头迹象,市场开始猜测第二轮调控是否会再度出台,官方媒体则多次在相关报导中提及应稳定市场预期,调控已到关键时期.

以下是新华社及人民日报相关分析及评论文章要点:

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–9月20日 中国热点城市房价依然高企的数据表明,调控政策在短期内虽初见成效,但房地产市场能否健康发展,仍面临一定的不确定性,如何稳定市场预期,是考验新一轮调控是否见成效的重要内容.

–9月15日 值得对房地产市场新近的动向予以警惕的不只是市场购销双方,更重要的是作为市场秩序维护者的政府相关部门.

面对新近一些地方房地产市场的新动向,更需各地尤其是前期房价上涨过快地区政府及相关机构认真贯彻落实中央调控政策措施,使调控保持长期效应、房价保持长期稳定.这样才能使公众对房价有一个稳定的预期,避免市场出现大的波动. 

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–9月15日 当前房地产调控已经到了关键时期,能否取得成功,不仅关系房地产市场发展本身,更关系到住房这一重大民生问题和政府的公信力.因此必须继续坚持调控不动摇,并把握好力度和方向,根据市场形势变化及时进行政策调整.

就目前情况来看,楼市调整与反弹可能并存.政府部门应及时摸清市场情况,公开有关数据和分析结果,并尽快告诉公众下一阶段调控的走向,以稳定市场预期,进而稳定供求关系、稳定市场.

–9月14日 当前不仅是决定房地产市场调控成效和房价走势的关键期,也是决定房地产业乃至整个经济发展方式转变的重要节点.调控取得的阶段性成果不只是房价”不涨了”,还包括一系列长期存在的制度性矛盾开始着手解决,如土地供应制度的改革、保障性住房建设加快等.

如果房价出现报复性反弹,调控半途而废,房地产业将难免再次进入高地价、高房价、高泡沫的发展模式.其结果,不仅是普通老百姓继续难以解决住房问题,有违社会公平,而且会投机成风,企业竞相投机房地产,恶化产业结构,加大金融风险,对转变发展方式十分不利,对社会和谐稳定十分不利.

在房地产调控的关键时期,要坚定信心,取信于民,严格执行调控政策,加大政策落实力度,进一步完善调控政策,根据情况变化及时采取更有力的政策措施,稳定市场预期,保证调控取得实效.

–9月9日 本轮房地产调控是改善民生、促进社会和谐稳定的重要举措,意义重大,应当坚持不动摇.

如果成交量继续低迷,对投资增长和上下游产业可能会有一些影响.但如果能把握好调控的力度和方向,并加快保障性住房的建设,这种短期影响是有限的.相比调控对改善民生的巨大积极作用,即便经济增长的速度受一点影响,付出一点代价,也是值得的.

–8月31日 尽管调控正在向着预期的方向发展,仍应看到调控的效果只是刚刚显现,还不充分.如果调控长时间不能见效,应当适时出台进一步的措施.同时,应监督各地抓紧落实现有政策,对依旧”房价过高、上涨过快、调控不力”的城市,应当进行曝光和问责.(完)

–整理 邵晓忆; 审校 张喜良

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请看原文:
新华社及人民日报近期对楼市调控分析评论要点