任何人都可以轻松成为百万富翁，你也可以，在现在货币快速贬值的时代，你如果还在为钱或为发财烦恼，你不是有点傻，就是非常傻，别告诉我说你是老实人，老实人其实在有些人眼里就是傻子的代名词，你还自以为是传统美德，呵呵，可笑。看那些打工族，老实的埋头苦干，奔波到头，点头哈腰，结果落得连自己儿女都成留守儿童，却还被打工当地说成负担，这种事在国外，是白痴都不会做的。
怎样才能不花一分钱，轻松成为百万富翁？答案就是炒房，炒商品，炒一切可以贷款的物品，也可以说就是炒贷款。怎么才能炒房炒贷款，不花一分钱就能赚到钱？这不是天方夜谭，这是技巧，是有实例可列举的，我们民族是一个聪明而伟大的民族，特别是温州人值得表扬，他们很有投机创意，并且懂得保守赚钱秘密。举个实例，上周，我邻居的房子给法院执行部强行收回去了，当时我特地过去看热闹，门上贴着大大的封条，家里被强行搬空，我邻居是不是非常可怜？错，是非常幸福。他当初买房子时就通过开发商做成了零首付，开发商实际卖价是每平4000元，但他给开发商每平4500元，通过开发商自己垫付首付款，以每平5500元从银行办理按揭，扣除每平1000元的首付，开发商比正常高500元的价格很快从银行处很快收回了全款，这样他就一分钱不花的让房产证上写下了他的大名。然后他一分不还银行贷款，拖了6年。房子每月出租是3000元，他是只进不出，6年收了将近20万租金。国有银行也没办法，大把的拖欠贷款的事，他这个小价值案件每次追起来，都不了了之，估计他也时不时的给行长之类的人送点小礼了。其实这里面有个秘密，国有银行的钱是一定要贷款出去的，每年都有任务的，你要是成贷款大户，行长会很高兴的，但要送点贵重的礼品，给点回扣什么的，至于以后能不能收回，那是下任行长的事了，本任行长因业绩突出，早就高升了。等到今年终于拖不下去了，银行也担心房价在调控下会大跌，于是银行申请法院强执拍卖他房子了，按法律规定，银行在拍卖后得给他租好房子，找好住处，呵呵，好笑不，见识了欠钱的可真是爷爷吧。最终他这一套房子实际是90平，由于房子在炒房中快速升值，今年拍卖出去的价格是12000每平，扣除返还银行贷款后，他每平还能净赚6500，合计赚了快60万，就这一套房子，加上收回的租金，没有花一分钱，赚了将近80万，赚钱容易不？其实他还是比较傻，如果他自己去炒卖，找个朋友接手，估计能卖上2万多每平，不知道他哪根脑筋没转过湾来，他可能不知道拍卖价格肯定会大大低于市场价格的。
通过上面案例，来给大家分析下怎么轻松不花一分钱就能炒房成富翁。首先你得做成零首付，别担心做不成，上有政策，下有对策。对于新房，房子不好卖时，开发商会主动配合你做成零首付的，你买得越多，开发商会越高兴，早收回钱早安心省事嘛。开发商其实最喜欢炒房客了，卖得快，一买就是几套几十套的，根本不计价还价的，这样卖得快能赚更多更省事，你不会傻到问我谁愿意眼睁睁的多出钱买东西吧，告诉你，炒房客会，反正是银行的钱，能买到房子才是最重要的，所以房子很容易就热销得抢都抢不到。开发商最不喜欢自住客户，普通以自住为目的的人去买房，还挑挑选选，压价格，明确告诉你，开发商非常不欢迎你。你如果想一次付清，开发商和银行都不欢迎你，有的楼盘开发商是和银行有合作的，指定贷款，银行也是有贷款任务要完成的。但大家会问，房子好卖时，开发商根本就不配合我们做零首付，怎么办？房子好卖时，大家都抢着要，开发商价格想涨多少就涨多少，当然不会傻着给你去做零首付的，你要是动做慢了，一分钟价格涨100元，10分钟就涨你1000元，你不要，大把温州炒房客等着要，买了就放那等着后续炒作。那做不了零首付，怎么办？这时就得找中介来做，中价有的是办法做高单价，帮你垫款，做成零首付的。这个怎么做大家去问地产中介就行了，地产中介业务员基本上自己都炒房子的，他们会告诉你怎么操作。比如一套100万的房子，首付30万，那么中介和开发商会帮你做成130万，你就直接省下了30万的首付，一分钱不花的就让房产证上写下了你的名字。
上面说的是新房，下面来说说二手房，也就是上面说的温州人闭着眼睛买房后的后续炒作。这节很关键哦，要好好学习，当个好学生，才能不花一分钱，轻松赚100万。新房买到手后，你在房产证上不花一分钱写上你的大名后，当你再转卖时，就变成二手房了。这时你如果看好房市，你就拖着一分钱贷款都不还，边收着租金，边等着升值，享受快速升值和收租金的喜悦，一般情况也会快速升值的，有些区域一年翻一翻是很正常的事，比如2009年。因为大家都在恐慌中抢房子，房子这种产品，就会变成开发商想升多少价格就能升多少价格，根本不愁卖的，或许有人会问，这样不会征收开发商的暴利税？呵呵，你看到哪个开发商有被征收过暴利税？或者因征收暴利税给破产的？在快速升值的过程中，你可以边收租金，边和好朋友协商，什么时候，以什么价格把房子过渡给他，当然就是假装卖给他，你当初没花1分钱，买回来价值100万的房子，可以让他去银行做按揭，以200万的总价卖给他，因为这时周边的房子，都给轻松炒到200万了，这样扣除银行贷款后，你就可以净赚将近100万了，这中间，你可以尽情的多转几次手以制造真的是刚需的假像。当然，在政策打压时，就得赶快找下家卖出去，实在找不到下家，还有一招告诉大家，反正租金是照收的，这时可以找一个想买房的傻子，收了他的订金后，你就可以消失了，让他和银行去扯皮。呵呵，也是一笔几十万的收入，温州人都是这样操作的。
当然，现在政策限制严格，是不是不能炒房了，错了，还是照样可以炒。首先地方政府基本上都是大地主，他们追求的GDP大部分要从地皮上来，所以他们首先不同意房价大跌，其次开发商也不愿意让房价下跌，自从政策调控以来，有个一线城市才卖出一块地皮，从这就可以看出来，你调控，我就不生产房子了，看你怎么让房价下跌？所以聪明的温州人看出来了，房价根本不可能大跌，只可能上升，能炒房基本面根本没有变化。那你可能会说，现在限购多套房，怎么办，简单，打飞的嘛，在每个城市都去买套，一套如果套银行贷款100万，十套就是一千万的。比办实业来得快来得稳，没风险。
炒房还有很多讲究的，比如越贵的越好炒，最好炒别墅。当初一套100多万的别墅，现在都是1000多万了，别墅估值是最好做假的，想估多少就估多少，参考点少，一次套出银行的贷款能更多，这也是为什么豪宅容易热炒的原因，放心炒，国家不会规定房价超出多少就不给贷款的。当然，现在监管严了，最好在银行有熟人，这样就更容易贷款出来，你别傻傻的认为银行普通朋友可以帮你，那是不可能的。只有利益朋友，或者你有点姿色才可以轻松放贷款给你的。卖房时最好找个中介，让中介找个熟悉的评估方，找个接手的朋友，把他包装好，然后找自己熟悉的银行，就把钱套出来了。记住，炒房要一定不出一分钱，只进不出，全利用银行贷款就行了。
可能有的人会认为这样很不诚信，感情上不好受。诚信确实是比黄金还重要，但在地球上的某个区域，如果狗屎值钱的话，诚信其实还不如一坨狗屎。也没有听说这个区域，因不诚信而给受惩罚的故事，放心去炒房子吧，是做一辈子的穷光蛋，还是做美女看到都想流口水的百万千万富翁，自己尽快决定，要炒房子动作要快，现在不仅仅只有温州人会炒房了，还有其他部分人也会炒房了，随着行业饱和，钱就会难赚，这个经济理论，我想不用我给大家解释吧。
可能有朋友会说做实业好，但做实业投入成本大，还累人，经常看到做实业的有的赔得倾家荡产，你要认为你本事大，一定要做实业，你可以尽情地去做就行了，只是告诉你联想海尔等都开始做房地产了。全世界只有中国房地产这个行业，想涨多少就可以涨多少，也不用担心征暴利税，还不用担心没有人要，所以还是建议一般人如果想快速致富，最好就是不花一分钱的去炒房，这样才能分享到房地产的这个支柱产业的成果，如果炒房钱赚太多了，心理不踏实，可以移民的，现在很多赚够了的聪明的炒房客就正在清货移民嘛。
如果还有人不明白怎么炒其他商品贷款，请参照炒房步骤来操作就行了。
