楼市新政的一种可能

            
楼市新政的一种可能

 

           
           
卢麒元

 

显而易见,维稳逻辑进入了经济管理。

用行政手段,强制性控制价格,可以取得短期的效果,却会留下长期的隐患。

房地产价格涉及三个变量:货币供应量M ;房屋供应量Q;资金周转速度V

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理论上,政府应减少货币供应M,增加房屋供应量Q,以降低房价P。但是,中国现行的货币政策不会降M,中国现行的财政政策无法增Q。所以,只能采取行政手段,强制性压抑房价。所谓的“抑制刚性需求”。

用行政手段,强制性压制房价P,只能降低资金周转速度V。这意味着存货的大量增加。这意味着房地产整个产业链可能出现不可遏止的衰退。这意味着中国整个经济体系可能被房地产拖入衰退。

美国次级按揭问题导致的金融风暴,经典特征就是资金周转速度V急剧降低。资金周转速度V的急剧降低,可能导致整个经济体系崩溃。所以,美国政府被迫采取量化宽松的货币政策,迅速增加货币供应量M,以弥补资金周转速度V下降带来的一系列经济问题。

笔者很感慨。楼市新政,显然是政治正确。然而,目光短浅,手段拙劣。

管理层或许非常自负。他们认为他们有能力超越经济规律。他们再一次试图避重就轻。他们不愿意改变货币政策和财政政策。他们又一次天真地认为,行政手段可以操纵市场价格。他们不愿意触动利益集团利益,同时又想给老百姓一个交代。天下竟有这等好事?

或许,楼市新政只是一次忽悠。否则,此新政将是中国经济陷入衰退的转折点。

笔者很忧虑。中国的经济政策总是与美国的经济政策有着某种默契。两年后大家可能会恍然大悟。

楼市新政的一种可能,就是导致中国经济陷入全面衰退。

政治的正确,总是要负上经济的代价。政治是不能投机的。经济是不存在侥幸的。

笔者很奇怪。为什么就不能主动进行战略收缩呢?中国的货币政策和财政政策真的已经丧失了自主性了吗?压缩货币供应量M,增加房屋供应量Q,真的就那样难吗?或者说,压缩金融商和地产商的利益,真的没有商量余地吗?

真爱是不需要权衡的。脚踩两只船才会两难。

亲爱的小朋友们,去玩一点别的吧,治国不是儿戏呀!

2010年10月5日, 8:04 上午
分类: 公民博客
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