牛刀:降房价是二次调控的唯一方向

牛刀:降房价是二次调控的唯一方向

 

 


不要以为房价还会上涨,中央政府的第二轮调控其实是在宣告:本轮房价已经见顶,未来房价处在漫长的下降通道。开发商不可能有能力改变中央政府的政策,因而,也不可能支撑房价不跌。

 


没想到第二轮调控来得这么快,市场预期第二轮调控是在
1018日中央17届五中全会结束后,因而,我也很开心的准备出去放松一下。没想到,下午五点,我还在通往机场的地铁上,就接到博客频道编辑的短信,明确告诉我,今晚新闻联播有关于房价调控的重大新闻,这轮措施要把房价打回到2002年,请你在第一时间发表评论。

 


加息不可能,房产税也开征不了,还能有什么新的政策出台呢?在我临上飞机前,中央电视台新闻频道打来电话,告诉我同样的消息,要求在第一时间采访我,而我当时已经换好了登机牌,
1850分起飞,刚好不能看新闻,也不能接受采访啦。很显然,记者们希望我看完新闻后,能谈谈对房价的影响。

 


现在回到住地,打开电脑,仔细看完全部调控新政,不能不感叹,中央决策层面终于统一了认识,房价调控,不能只是遏制投机行为,那是一定要坚决彻底的把房价给打下去,不给市场以房价上涨的任何预期。否则,越来越多的人会淹死在泡沫中。越早降房价,就能挽救越多的普通民众,社会矛盾就越缓和。否则,不可收拾。

 


今年
65日,我在全球风险投资论坛上演讲时,就发表了我对中国经济未来发展的一些问题的看法,我的观点是,中国经济正面临降房价还是贬货币的艰难决策,我的观点是,贬货币是没有出路的,只有降房价。而且,未来中国政府的决策层,总有一天会在降房价上取得共识,我列举了大量的数据和事实阐述了我的观点。

 


全球风险投资论坛云集着全球各大投资银行的首席经济学家,
800多位已经上市和正在准备上市的公司老板,以及180多家风投公司总裁。会后,包括中国新首富李锂在内,都很支持我的观点,但是,到会的大约有10多家准备上市的开发商没有一人对我表示支持。也就是说,只有开发商认为应该贬货币。我想一个企业家如果连国家经济和民族大义都不顾,只顾自己赚钱,这样的企业就是上市了也不会是好企业。

 


降房价是中国经济的唯一选择,如果中国社会不就此达成共识,统一意见,仍然争权夺利,各自贪婪,那么,我们的民族至少将陷入
1020年的经济衰退。相反,如果下决心将房价降下去,用同样的政策和资金等资源去发展我们的科技、教育、医疗和民族工业,我们就能外御强敌,内拉消费,可确保我们的民族20年无虞。

 


所以,中央的第二轮调控新政的最大价值,实际上是决策层达成了一致意见,动用财税信贷行政等多种手段,把房价降下来。这比第一轮新政的遏制投机行为不仅是前进了一步,而且找到了中国经济和中国社会的症结所在。于国于民,都能带来极大的好处。

 


但是,中央政府肯定会来第三次调控,原因是,二次调控还没有触及高房价的根本,那就是,还没有调整货币政策。因此,房价还不会立即大跌,就像股市
6124点时,决策层出台了许多措施调整股市,但是,并没有立马加息,目的是给许多投资人出逃的时机。但是,很多人正被专家们忽悠看8000点,最后被套的都是这些投资人。现在也是这样,中央政府的二次调控,之所以还没有调整货币政策,就是告诉大家,赶紧买房子,出来吧。最后跳楼的肯定是死也不卖房子的人,那只能是自食其果。

 


当然,对中国现实来讲,政府仅仅有决策力还不行,还需要有很强的执行力。在执行层面上,绝对不能给贪官污吏以任何拖延的借口,拒不执行中央决策,该关的要关,该撤的要撤,打出中央政府的权威,降房价于泡沫破灭之前,救民生于水火不容之中。则中国至幸,民族之幸。

 

 

 

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2010年10月2日, 9:44 上午
分类: 公民博客
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