一份《亚太区财富报告》称，2009年中国富裕人士财富飙升40.4%，人数和财富位于亚太区第二，仅次于日本。此外，2009年中国富人的不动产投资由上一年的18%上升至2009年的27%，增幅居亚太之首。（《广州日报》9月28日）

看完这则消息，两个感受：一是中国的富人越来越多了，富人们的财富也越来越庞大了；二是，富人们财富收益途径原来是来自股票和不动产，前者的比例为42%，加上不动产的27%，中国富人们的投资几乎七成来自股票和不动产，尤以不动产的增幅最大。

中国富人们为什么越来越热衷于投资不动产？最主要的原因就是缺乏其他投资渠道、货币贬值速度过快。

改革开放以来，先期富裕的人群手中积累了庞大的民间财富，却缺乏与之相适应的投资渠道。资源类产业中有投资价值的矿产、石油、通信等行业属于国有垄断行业，囿于政策壁垒，这些民间资本根本无法介入。而一些传统行业呢？很多已经产能过剩，投资价值寥寥。民间资本已经失去投资实业的动力，成为一股巨大的游资，炒绿豆、炒姜、炒煤，当然，声名最为显赫的，是炒房团。

与投资不动产的巨大收益形成鲜明对比的，是货币贬值速度之快。有人统计了近十年来的狭义货币和广义货币量后，计算说，近十年来，货币贬值的速度为每年50%。与此而言，与其将钱放在银行，不如将钱放在不动产上对自己的资产进行保值增值。

弄清楚了中国富人们的生财之道以及为何越来越热衷于投资不动产以后，对我这样的普通工薪族，虽有启示，奈何效仿无力。投资房地产，哪里是一个普通工薪族可以轻松踏上的门槛？更何况，微薄的工资性收入是应付不确定风险的最大保障，只能选择存入银行，忍受负利率的掠夺，补贴给大企业和富人。对于普通人来说，商品房之类的不动产，属于需要毕其一生为之奋斗的民生范畴；而对于富人来说，不动产，却是一个稳赚不赔收益快速增长的投资渠道。《报告》中没有详细说明中国富人们各种投资渠道的收益数字，但从2009年以来暴涨的房价中，足可断定，中国富人快速增长的财富中，来自不动产的收益将是一个庞大的数字。

中国富人们越来越热衷于投资不动产的调查数据，也必须成为中国宏观政策调整的一个事实依据。对于追求“包容性增长”的经济发展路径来说，让大多数人享受自身资产增值的收益，也必须是内涵之一。而当房地产成为资本收割收益的狂欢地，价格失控的房地产业不可能支撑未来经济的持续增长，只会成为加剧两极分化、制造更多穷人的一个巨大推手。

我们也不再希望看到中国富人们热衷投资不动产和股票之类的新闻。那些沉默在民间的巨大资本，它本该成为国家经济发展的重要力量，为之开放更多投资渠道，消除政策壁垒，才是一个根本的途径。http://view.news.qq.com/a/20101001/000021.htm