最近内蒙古包头市中级法院终审判下一桩蹊跷官司：一无合同，二无收到房款收据，三无房屋共有人签字，所谓的整个房产交易过程竟然没有只字片纸，法院仅凭两个“关系人”的证词，就判决五年前的“口头协议”有效，使得房产所有权易主。
被迫打了两年多官司、依然房证在握的原房主欲哭无泪，他们怎么也想不通：当初好心低价帮助的租房者反倒成了新房主？而包头市两级法院糊涂判案，显然已经成为他人谋夺自己房产的“帮凶”。
（张波手拿自己的房产证一脸的无奈 张峰功 摄）
莫名官司 飞来横祸
2008年8 月 26日，家住包头市青山区的贺凤女士突然接到青山区法院的传票，租她青山区体委宿舍C栋24号房屋的马某将她和丈夫张波告上法庭，称早在2005年4月，贺凤就将这套房子卖给马某，款已付清，因三年来找不到贺凤夫妇，所以房产一直没有过户，请求法
院判令被告夫妇办理过户手续或房屋买卖口头协议有效。
贺凤如坠五里雾中，她只是将这套房子租给马某居住，何时曾卖与他？贺凤清楚地记得，2005年3月的一天，丈夫同事的妻子韩某找到她，说她表哥马某为孩子上学方便，希望租贺凤在青山小区体委宿舍的房子，租期三年，因马某夫妻是下岗工人，请照顾少收些租赁费。考虑到朋友关系，出于好心，贺凤三年只一次性收取10000元租赁费，并当场给韩某写了收条，如此三年相安无事。因为该房面临拆迁，贺凤夫妇正在就补偿数额和有关单位磋商，怎么突然成了马某的房子呢？
原告马某在诉状中称：经过韩某多方面努力和协商，与二被告达成口头协议，约定房屋总价73000元，过户费1000元由买方负责。2005年4月7日，我在韩某家中交给贺凤定金10000元，4月27日，我和韩某、贺凤一道去工行富强路储蓄所，取出64000元交给贺凤，并一道陪同贺凤到建行富强路储蓄所，贺凤自己又加上1000元，共存入65000元。交易完毕，在韩某开的饭馆内，贺凤将房屋钥匙和产权证交到我手里，我又转交给韩某夫妇保管。2005年4月29日上午，贺凤以办过户手续为名，从韩某家中取走房屋产权证和我的身份证，未留任何收据。此后，被告称生意忙，不在包头，始终没有办理房屋过户手续。整个过程韩某夫妇可以证实，交接房产证的过程安某（马某的同学）也在现场，可以作证。“好心无好报，肯定是马某贪图高额拆迁补偿，才昧着良心，和韩某夫妇串通好来夺取她的房产。”贺凤这样想。对此，她心中虽然气愤，但并不是太在意，她认为假的就是假的，卖房子是人生大事，尤其对于一个并不富裕的家庭来说，怎么会买房不签订合同、交款不要收据呢？还有，她丈夫和韩某的丈夫同单位工作，低头不见抬头见，他们家在哪韩某一清二楚，怎么会三年找不到贺凤夫妻办理过户手续呢？尽管马某拉出两个所谓的证人，可这种不合情理、杜撰出来的故事一般老百姓都不会相信，况且是人民法官呢！
果然，2008年11月26日，青山区人民法院经过审理认为：房屋所有权证明，系房屋的合法证明，而诉争房屋所有权证书上的所有权人是被告张波，原告称被告将其房屋卖给自己，但其举证不足，本院不予支持，虽然原告申请证人出庭作证，但因证人与原、被告双方
均有利害关系，故法院不予采信，判决驳回原告的起诉。拿到胜诉判决书的贺凤夫妇心中宽慰了许多，但他们不知道，随着原告马某的上诉，他们的官司噩梦才刚刚开始。
同一法院 同一案由 截然不同的判决
青山区人民法院一审驳回马某的起诉后，马某提出上诉，2009年3月4日，包头市中级人民法院作出裁定，撤销了青山区法院的民事判决，发回重审。
青山区法院由民二庭重新审理此案，原、被告双方的庭辩、举证和第一次开庭的内容完全相同，然而，同样是青山区人民法院，却作出了截然不同的判决：原、被告虽未签订购买房屋的书面合同，但证人韩某就原被告达成口头协议、款项交付、钥匙和房本交接的全过程均予以证实，证人安某也证实被告将房本、钥匙交付原告。据此，应认定房屋买卖的口头协议时存在的，判决原告马某和被告贺凤夫妻的房屋买卖口头协议有效。
被告贺凤夫妇不服判决，提出上诉，经过近一年的漫长等待，内蒙古自治区包头市中级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
贺凤大惑不解，为什么法官一边倒，完全听信原告方凭空捏造的所谓事实呢？法庭质证时，贺凤见到从未谋面的对方证人安某，贺凤当庭问：“你知道我是谁吗？”安某说：“不知道、不认识。”而安某却当庭言之凿凿地说看到贺凤交给原告房本和钥匙，这不是明目张胆地做伪证吗？而安某极其荒诞的证词法庭却予采信。
还有，房产证的产权所有人是贺凤的丈夫张波，而无论是原告叙述的买房交易过程还是被告贺凤叙述的租房过程，均没有张波本人身影的出现，房屋是夫妻婚内的共有财产，单方没有处置的权力，不要说“口头协议”，即使是书面合同，只有贺凤同意，没有张波的签字
也是无效的。这一点被告代理人曾当庭指出，但法官却置若罔闻。
更为令人匪夷所思的是，原告马某诉贺凤夫妇在2005年4月收到房款后不办过户手续，使他的合法权益受到侵害，果真如此，至2008年8月，已远远超过了两年的诉讼时效，应当不予立案，对此，被告方在答辩中均多次提出诉讼时效问题，法院根本不予理睬，违反法律规定，为原告方大开绿灯。
张波在接受记者采访时说：包头市中级人民法院的终审判决是极其错误荒唐的，我张波是产权的持证人，所谓的“我妻子贺凤卖房”一事从头到尾我都不知道，任何单方面的决定都是无效的，更何况没有书面的任何凭据，法院为什么要如此枉法裁判？
种种迹象表明，这已经不是一桩普通的民事官司，贺凤深深感觉到，案件背后似乎有一双无形的大手在操控着，他们夫妻面对的不仅仅是原告和两个证人——
本案背后的疑云
2009年1月14日在包头市中级法院，记者就关于此案的一些疑点和分管此案的霍英辉副院长进行了沟通，霍副院长告诉记者：青山区法院一审判决后，原告马某提出上诉，在上诉期间，青山区法院的院长段喜林打电话给中院负责本案二审的法官，希望把案子发回来重审，并说要进一步查证，最好调解解决，以免发生信访问题。
由此可见，包头市中级法院裁定发回重审是基于青山法院领导的要求，然而，青山区法=院院长段喜林在接受记者采访时否认给中院法官打过这种电话。包头市中级人民法院院长张民对此案也特别关注，他曾给被告人贺凤发来手机短信：“你们交易过程违背常理，把交易过程弄模糊了，现在让法官分明黑白，法官也没有那本领，最好坐下商量，互相让步，达成调解。”
贺凤一头雾水，因为所谓的交易过程是子虚乌有的，何来常理非常理之说？张院长说交易过程违背常理，首先就是站在原告一边认可房屋买卖交易的存在。本案乃是与非的问题，而不是多与少的关系，怎么调解？让一个被抢去1000元的人坐下来和抢劫者谈：我同意少退500元，毕竟抢劫也不容易，既担风险还要团伙协作，需要成本呀！
最后的结果是，张民院长认为属下没有本领分清黑白的官司，中院却作出了明确支持一方的判决。张波表示，他会向内蒙古自治区高级法院提出申诉，也会继续向上级相关机关反映此案里面的司法腐败，一定要揪出此案幕后的黑手，还自己一个公道。
编者按：此案判决可谓经典，神奇，若全国法院皆同青山区法院、包头中院如此断案，全国谁人没有房子住。随便租个房子，几年就会变成自己的，谁没有几个同学做证人呢，口头协议可以转移房产所有权，真的要引起重视了。 （张峰功 文/图）
