牛刀:沪渝两市房产税究竟命运几何?

牛刀:沪渝两市房产税究竟命运几何?

 

 

                                    

刊于

131天津日报新金融观察


上海和重庆两市的房产税终于开征。奇怪的是,市场波澜不惊,开发商散布说对房价上涨没有影响,在这两天的股市上地产股仍然飘红说是利空出尽,在大街小巷街坊市井小民说的是又被这个政府捉弄了一把,专家们有的说房价要大跌被人嘲笑有的说房价依然上涨得到赞许,网友们的态度几乎是三分天下,一、有比没有好;二、这种征法没有用;三、糊弄人。

 


本来是一件石破天惊的事,缘何变得毫无反响?其实道理很简单:

 


一、此房产税已不是彼房产税。老百姓心中的房产税是要能够降房价的,模式很简单,一个家庭只有一套房的免征,一个家庭有两套房的第二套房微征,一个家庭有三套房以上的课以重税,那么,这个国家起码在土地上有了基本的公平,社会也就稳定了。老百姓不求出国不求大富大贵,只求有一个安宁的生活环境,有了土地的基本公平,就有了长期稳定的生活。然而,现在出来的房产税不是这么回事。

 


二、这房产税不是那房产税。本来房产税一直是在空转
7年,再加上住房问题激起众怒,所以,大家十分关注房产税,也就把房产税弄了一个明明白白,原来房产税是区别买房卖房时政府收的税,而是占有住房要交税,书面语言是持有税。持有环节征税,这是学发达的西方资本主义国家,允许有钱多买房,但是,西方税制很完善,该交的税一分钱也不能少,这样,就是钱多的人也不会多买房,而去做别的投资。然而,现在出来的房产税也不是这么回事。

 


三、那么,现在的税是一个什么房产税,会给房地产带来什么?现在的房产税是一种说不清楚的有中国特色的税收,说穿了,就是政府花天酒地的钱不够了,找一个地方出。首先,这两个城市的房产税不是交易税,这点大家都看得明白;其次,肯定也不是关税,这个大家也懂;再次,重庆是对有钱住大房子的人收一点税,根据房子的大小分别征收
0.6%1.2%,一年征一次,这成一个什么事?而上海呢?人平60平米以内不征收,而在上海因为房价昂贵,一家人人平60平米以上的房子是少而又少,也就是说,基本无税可征。

 


,这样一个事关国家宏观经济平稳运行、事关中国社会财富平衡分配、事关一个民族的千秋基业、事关千万民众的长治久安,就这样被搞成一个向一些超级富豪每年掏点钱花的事。对富人来说,尽管不在乎这么两个小钱,但毕竟心不甘情不愿,平时已经给政府交了很多税,没有得到政府任何回报,现在住大了一点房子,每年还要交这些钱?对穷人来说,整个重庆市一年只能收
2亿人民币,政府自己花都不够,还怎么可能去建保障住宅?就是都用去建保障型住宅,怕是连一个零头都不够。

 


因为重庆和上海的房产税上的胡搞,我们不妨来揣摩一下,这两个城市的试点会有什么用,命运几何?首先不会夭折,因为政府现在挥霍无度,哪怕可以赚点小钱也不会放过,所以,不会夭折;其次,这个税可能会扩大,试想,开征一个新的税种,税务局就需要很多人手和经费,像重庆市一年只能收
2个亿还不够这些税务人员花,还怎么向上级领导进贡?所以,会不择手段扩大征收范围,最后,连老百姓都遭殃;再其次是变种,借用房产税的名义,开征其他的税收。

 


然后,房产税将引发社会矛盾,政府最终被迫取消。再加上这个税,反正是地方政府搞的,搞不下去也与中央政府无涉,顶多引起民愤时,中央财政再划拨一笔维稳费。最后,中央政府花的维稳费可能要高过已经征收的房产税。

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2011年1月30日, 8:20 下午
分类: 公民博客
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