共享办公空间激发新的移动互联网应用

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新单位

“沙发客”（couchsurfing）是一位美国年轻人多年前的创意，预算有限或者喜欢新鲜感的旅游爱好者，通过互联网找到愿意提供“沙发”借宿的人，预定时间，拿到钥匙，晚上住进去，早起离开……会是非常有趣的经历。当然你也可以把房间通过这种形式“出租”给别人。

如果能够互换整个房间就更有趣！就像 2006 年的电影《恋爱假期(The Holiday)》里面一样，卡梅隆迪亚兹和凯特温斯莱特饰演的两位女主角虽然分别住在伦敦市郊和好莱坞，但通过交换房间的网站认识了对方，各自展开了一段浪漫之旅。出现在电影里面的网站就是homeexchange.com。类似的网站还有Homeaway.com、airbnb.com、Flipkey.com等等。

这样的模式现在有了变种——办公空间的共享和出租。

需求

图片来自CIO Insight

在自由职业者、创业者、初创高科技公司云集的地方，比如硅谷，会有不少自由职业者到咖啡店买杯咖啡，工作一整天。他们中的一些人是没有钱租办公室、有的是厌倦了办公室里一成不变的环境……即便是 SOHO 也不可能一直在家办公，时不时得出来找个明亮轻松的环境透透气寻找灵感。

还有那些经常出差在外地的人，如果当地没有办公室，到咖啡馆工作一整天也很常见。不管是什么原因，移动工作(mobile working)的需求正在增长。

根据 Forrester 的调查数据，2010 年，全球范围内有 3.754 亿移动工作者，到2015 年，这一数字将上升至 6.451 亿。从数据来看，移动办公将会带来巨大的市场潜力，办公空间的共享出租就是需求下引爆的一个新增长点。

进化

这种需求加速了办公空间的出租，已经开始有公司投身于此，例如 Dogpatch Labs, LiquidSpace 和 ShareYourOffice。

Dogpatch Labs 为新创公司提供场地，也会给创业者提供各种创业的建议。Dogpatch Labs 能提供的硬件设施有办公桌、宽带、咖啡、午餐。但它更希望创立“开源创业(open source entrepreneurship)”的模式，推动创业者之间的交流，例如会办一些研讨会、餐会、酒会等等。

Dogpatch Labs 有超过35 家客户，全部都是创业公司，当中最出名的恐怕就是Instagram了。

办公条件如何？下面两张照片就是 Dogpatch Labs 位于旧金山、剑桥（麻省）的办公空间。

如果说 Dogpatch Labs 更像是是改良后的“房东”，单方面掌握办公室资源，提供增值服务，那么 ShareYourOffice 的“平台”意味则更浓，也更多地考虑了个人用户。ShareYourOffice 来自法国，对不同地区的用户开放，目前比较多的是美国和法国的信息。需要出租办公室的一方可以在 ShareYourOffice 上填好租金、办公桌数量、起租时间、租期等信息，发布“房源”后，有需要的人就可以通过搜索找到合适的空间。

这个空间可以是一整个办公室也可以是一张办公桌。比如一家位于旧金山的公司就在 ShareYourOffice 挂牌出租八张办公桌的空间，单张月租金 350 美元。租下办公桌后可以公用电话、网络、空调、会议室、厨房等设施，可谓“Plug and Play”。这样的短期小空间出租模式可以有效发挥写字楼内剩余空间的余热。

Dogpatch Labs 适合长租，ShareYourOffice 在出租空间类型和租期方面相对有弹性，而 LiquidSpace 的模式则更灵活。最大的不同在于 LiquidSpace 只提供 iOS 应用程序，不能通过网站进行预定，出租时间可以短到仅仅 15 分钟。这么做的意图很显然是鼓励个人的参与、促进流动性。LiquidSpace 目前覆盖的范围仅限于美国德州的奥斯汀市，很快将登陆旧金山湾区。

前景

除了上面提到的几家意外，同类的还包括 loosecubes、deskwanted 等等。大多数都是 2010 甚至 2011 年刚刚成立的，目前还在市场培育的前期，大部分没有广告商、没有收费项目、没有盈利。但从各方信息来看，盈利模式还是比较明确的：等到积累到一定数量的用户后，按照一定比例收取交易双方的佣金。

从今后的发展来看，以下应该是比较明显的趋势：

1. 手机应用程序。LiquidSpace 以应用程序的形式出现是这种模式下新的形式，其它服务估计迟早也会推出移动应用程序。

2. 覆盖更多地区。大多数办公室出租信息目前集中在美国，尤其是硅谷附近。进军空白市场是一个显见的方向。

这类服务是移动化办公浪潮下的产物，目前尚处在市场早期，比如 ShareYourOffice 在近 20 小时里所有地区发布的“出租”信息总共不过6条。

不过未来的发展前景已经被很多人看好，越来越多的网站加入了进来，LiquidSpaces 也已经获得 130 万美元的投资。

如果身边有这样的服务，你愿意尝试么？

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