自由亚洲 | 中国学者称经适房已成腐败高发区

中国广播网星期二报道，中国原全国人大常委会副委员长成思危认为，今年政府严厉的房地产调控和1000万套保障房供应，将改变中国房地产行业的运作模式。一个双轨制的、市场与保障相结合的住房格局将会初步形成。他说，中国城镇住房制度改革中，将住房分为商品房、经济适用房和廉租房三类，还是比较合理的。但是在政策执行的过程中出现了问题。经济适用房成了不公平分配和腐败高发区，有一些公务员“近水楼台先得月”，既掌握分配权，又掌握优先选择权，有些地方出现经适房变成公务员小区的现象。

海外中文网刊“中国事务”主编伍凡就此表示，中国的经适房建造业跟整个房地产业一样，因为涉及的金额数目庞大，又没有监督机制的制约，成为腐败高发区不足为奇：

 “这个问题我早就预料到了。这是一块肥肉。现在是高价房卖不出去，所以银行贷款比较困难。中共为了让老百姓相信中共是为老百姓服务的，所以建低价房让收入低的人可以买得起。那么又提出来要银行拨款几千亿。几千亿拨出来那就是一个大肥肉了。从盖房到卖房都是经过这些官员。他就从中渔利了。名义上说是卖给低收入的，他可以造假，造很多假。所有的官员，任何有钱集中的事情所有的苍蝇、蚂蚁、老鼠统统都来了。你上面再怎么讲得好最终这块儿肥肉都是让贪官拿去了，这是共产党的本质决定的。现在它怎么改都改不掉。”

成思危建议，购买经适房不能给予完全产权，一般应不许出售，在出售时，应将国家补贴的部分归还。经适房制度还会引起新的不公平：假定年收入4万元以下的家庭可以购买，那么一个年收入39000元的家庭买到经适房，就得到几十万元补贴，而一个收入41000元的家庭却只能用高得多的市场价格去买商品房。成思危主张，经适房不应该再继续建下去。

美国印地安那州波尔大学的经济学教授郑竹园认为，腐败泛滥对一个国家的经济发展是一个巨大的浪费和阻碍，需要尽快杜绝：

 “地方政府是靠房地产来收入。买地的农民很少，卖给房地产的价格很高。中间当然是有好处。很多公共的建筑它要投标，大家要给钱。中间要买材料又可以赚钱，现在这种现象很普遍。当然这个是不能够长期的。长期下去就有负面的影响了。政治不清明，大家都想办法赚钱，社会基础是不会稳固的。现在政府不是不知道，但这个要改正的话，地方政府要整顿。第一步要官员的财产要登记。做县长也好，做什么长也好，一定要登记你有多少财产？在你退任的时候，再看你财产有多少。这个财产登记制度恐怕现在还没有建立。”

中国住房与建设部今年三月中旬在全国人大会议上宣布，今年将投资约1.3万亿元人民币，建设1000万套保障房，其中经济适用房和两限房近200万套。

以上是自由亚洲电台记者希望的采访报道。