中時電子報 | 北京市明起降低住宅經紀收費標準

    　北京市發改委昨日發布《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》宣布自明（31）日起，北京市二手房仲介費標準統一下調0.5%。業內人士表示，儘管交易費用的降低會給購房者帶來實惠，但是卻容易引發購房者對於「救市」的擔憂，因此監管部門應給予合理解釋，打消購房者的這種擔憂。

    　該通知稱，31日起，北京市的房地產經紀機構必須將住宅買賣經紀服務收費標準下調0.5%。北京發改委的這一措施將把住宅成交價總額500萬元（人民幣，下同）及以下的住宅買賣經紀服務收費標準降至2%；對於成交價總額500萬元以上的住宅，收費標準將更低。

    　對新政策會否影響房價走勢的疑問，北京房地產仲介行業協會會長李文杰表示，經紀服務收費占住宅成交總額的比例較低，調低相關收費對老百姓購房負擔略有減輕。

    　北京中原地產三級市場部研究總監張大偉則認為，仲介費下調後，整個經紀行業的利潤將出現下降。根據鏈家地產市場研究部統計，7月北京二手房網上簽約8579套，套均總價204萬元，當前北京的仲介委託比例接近80%，照此計算，僅1個月經紀行業的利潤將減少7000萬元左右。也就是說，對於消費者來說，整個市場有接近上億的資金重新流回自己的錢袋子。

    　此外，北京市發改委相關負責人也強調，此次政策頒布的目的，主要是切實降低住宅買賣費用負擔和規範經紀機構收費行為，絕非為了救市。

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