(中央社記者周慧盈上海13日電)調查顯示,在官方陸 續祭出各種抑制房價措施下,截至9月底,包括北京、 上海等8個城市的新成屋商品住宅庫存總量新增952萬平 方公尺,年增約3成。

上海易居研究院日前發布「8大典型樓市庫存調查 」報告顯示,截至9月底,北京、上海、深圳、廣州、 杭州、廈門、南京與濟南等城市新建商品住宅庫存總量 達4045萬平方公尺(約1223萬坪)。

上海證券報引述調查報告表示,這個數字比去年新 增952萬平方公尺,年增約30.77%。

在庫存繼續成長的同時,銷售卻持續下降。9月份 ,8個城市新建商品住宅成交量僅341萬平方公尺,比去 年同期下降44%,顯示商品住宅「存貨銷量比」直線上 升。

據表示,「存貨銷量比」是住宅的存量與一定時期 內銷售量(通常指1個月,計算方式為連續6個月銷售量 的平均值)的比值,以反映住宅庫存的消化趨勢。存銷 比過高,顯示建商資金回籠狀況欠佳。

研究顯示,截至9月底,8個城市新建商品住宅存銷 比為11.1。今年以來,存銷比已連續7個月上升,並有 繼續上升趨勢。

專家預測,今年第4季新建商品住宅存銷比將繼續 增加,因為在第2、3季的觀望後,建商在資金壓力下, 要加緊推出建案。

另一方面,專家分析,官方在連續提出多項抑制房 價措施後,今年第4季調控政策仍難以放鬆,房地產成 交仍將延續前期低迷狀態,建商促銷壓力越來越大。 1001013

本文由自动聚合程序取自网络,内容和观点不代表数字时代立场

定期获得翻墙信息?请电邮订阅数字时代