姚小远 | 业主血管里要流着法律的血液

中国房地产的价格早已经超过价值很多,泡沫遍地。谁都知道这是一场击鼓传花的投机游戏,谁都揣着侥幸,希望花落在别人手里而自己得益和获利。正像天下没有免费的午餐,好事情也不可能都落到某类人的身上。总有一天,即使是血汗钱,即使是血腥暴利都会成为一地鸡毛,炒房客和房奴都会被打回原形。这一天,很快就来了。

这个世界上从来没有只赚不赔的生意,赚的盆溢钵满或者赔得倾家荡产都是很正常的事情。若是只要赚不能赔,那是一种蛮横不讲道理或者说是一种小屁孩玩游戏的输不起。如果业主只能买涨的快乐却不能承受跌得阵痛,也是对市场契约原则的践踏和对其他人的不公平。

10月23日,上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价,引发已购房业主不满。据称有上百名业主包围了售楼处,售楼处内部一片狼藉。部分业主称由于降价,房子还没入住已经损失了数十万,接近总房价的三分之一。部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。

这样的消息绝不是个案,实际上已经在一些地方发生。即使房地产商大多数时候已经成为全民公敌,但是,将房地产商因为市场变化而做出的降价行为说成是“价格欺诈”,还是一种非常恶劣的讹诈行为,违背了市场契约的原则,是典型的赢得起输不起的刁民心态。说句不好听的话,只能涨价不能跌价的房地产,才是真正的价格欺诈呢。

仰望星空的先生曾经说过,房地产商血管里应该流着道德的血液。而对于市场经济来说,最大的道德就是对于契约的遵守。既然涨价时候业主没有把涨价的部分退还给房地产商,就应该承受跌价时候的损失,这才是真正意义上的公平。因此,对于业主来说,血管里流着法律的血液,才是这个时候理性和正确的选择!

 

小远2011年10月24日星期一 23:46雨 
上海理道之理道文化兔,我只是一只有文化的兔子

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2011年10月24日, 4:30 下午
分类: 公民博客