中国明年保障房竣工量高于今年
（2011-12-25）
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（北京讯）继今年开工建设1000万套保障房后，中国住房和城乡建设部部长姜伟新表示，明年中国全国新开工建设保障房和棚户区改造住房将达到700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量要高于今年。
据《新京报》报道，姜伟新前天在全国住房和城乡建设工作会议上说，各地要采取有效措施，确保资金和土地落实，并完善准入分配机制，加强使用退出管理。
姜伟新指出，各地今年提前并超额完成了开工建设1000万套保障房的任务，而今年保障性安居工程建设规模之大、任务之重，是“史无前例”的。
对于社会关注的房地产调控，姜伟新则说，明年将继续坚持房地产调控不动摇，促进房地产市场健康发展。
中国社会广泛关注的是，和今年1000万套保障房的建设目标相比，明年新开工700多万套，是否意味着中国政府保障房建设力度减弱。但住建部政策研究中心主任秦虹受访时表示，明年新开工数量虽然少了，但是实际在建工程量巨大，建设资金的实际投入也将超过今年。房屋建设有两到三年左右的建设周期，根据粗略估算，明年实际在建工程量有1800万套左右，这包括2009年新开工的部分项目到明年就要竣工，2011年新开工的1000万套绝大多数到明年还要在建。因此，中国保障房建设的力度并没有减弱。
秦虹认为，2012年降低开工数量，意味着在资金投入上可以更多用于保竣工、保质量，同时，还能将腾挪的部分资金用于保障房配套工程建设，让住房保障对象居住更为方便。
根据规划，中国在“十二五”期间（2011至2015年）要建设3600万套保障房。秦虹表示，前两年开工建设1700多万套保障房，几乎达到整个“十二五”建设任务的一半。因此，明年确定新开工建设700万套以上的保障房可以使“十二五”期间的建设节奏更均衡。
秦虹表示，2011年开工建设1000万套保障房，释放出的政策信号十分充分，对改变市场预期已产生了积极作用，大大减缓了中低收入家庭面对房价过快上涨的恐慌心理，同时避免房地产投资大幅下降而影响经济发展。因此，目前也有条件放缓保障房的开发节奏。
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