大陸北京房市調控顯現微調跡象，21世紀網報導，北京市在政府工作報告中提出研究推出「居住證」制度，領有居住證民眾將與北京戶籍民眾享有同等待遇；此外，為穩定北京房屋租賃市場，將嚴格查察保障房出租違法行為，相關政策推動被視為北京房市調控的新風向球。
當地人暱稱為綠卡
北京市長郭金龍12日在北京兩會工作報告中表示，北京市去年房市產業銷售衰退14%，汽車銷售衰退44.3%，因此在政府工作報告中罕見提出2012年要研究推動居住證制度，但前提是在房市調控限購限價政策不變下推動。
北京居住證被當地民眾暱稱為「綠卡」，主要是針對高科技人群等定向引進人才所發，持有北京居住證民眾購房、購車將視同北京戶籍民眾，可享受大部分北京市戶籍民眾享有的福利，藉以推動促進當地購房需求消費。
北京市房協祕書長陳志在《新青年置業報告》中表示，未來領有居住證民眾多為自住和改善需求，因此開放居住證可以有效促進房市剛性需求，持有居住證民眾未來更可在北京穩定置產，並對北京市有納稅的貢獻。
大陸住建部政策研究中心主任秦虹指出，保證和支援剛性需求購房，是大陸今年房地產調控政策制定時的一個重要考慮，一方面要加強保證普通商品房供應，另一方面要在稅收、信貸等方面體現剛性和非剛性需求購房的差別。
此外，北京市政府在工作報告中提出，今年要致力穩定北京房屋租賃市場，加大公租房投放，穩定市場房租，並嚴格落實查察保障房出租等違法行為。
將增16萬套保障房
北京市副市長陳剛表示，北京市今年計畫新建、收購16萬套保障房，其中公租房建設比例將超過60%，超過去年公租房在整個保障房建設的比例。
北京市住建委認為，受房市限購政策影響，無法購屋者多轉向租屋居多，但受諸多因素影響，北京房租市場波動較大，因此政府需制定長期政策以穩定房租市場。
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