【明報專訊】最近，關於上海樓市政策的消息不斷：先是有媒體報道稱，上海將放鬆在滬居住滿3年之外來人口的買房限制，然後是官方出來闢謠，稱限購政策從未改變；接?又有人出來重新解讀婚房購買政策，稱此為需要保護的剛性需求，而非投資需求；可不久之後松江區就表示，若適婚男女已與父母共同擁有房產，則仍在限購之列，除非先登記結婚，否則無權購房。
這些政策的變動還沒有說完，媒體再度爆料：滬上不少中介機構，可幫忙辦理各種手續，讓限購者滿足購房的資格，且這類生意半年多來「從未失手」。
賣地收入推動地方基建醫保
這些新聞幾乎每天都在更新，讓人看得雲裏霧裏，若不記得歷史政策，恐怕根本看不懂到底哪些行為是允許的，哪些是被禁止的；哪些政策是舊的，哪些是新的。
本輪轟轟烈烈的樓市大調控始於大約一年半之前，各個地方政府響應中央號召，無論是情願的，還是不情願的，都提出了限制購房的政策，希望透過「不買房」，來實現房價「不漲」或「慢漲」。
回顧近年內地樓市的風風雨雨，再看看上海的樓價，實在令人唏噓不已。政策變動的頻率，大約僅好過「朝令夕改」，從未走出「一亂就抓、一抓就死、一死就放、一放就亂」的怪圈。正是由於這種「先天畸形」，限購政策執行時間愈來愈長，矛盾也愈發突出。從地方政府角度看，由於賣地收入佔地方財政比重很高，如果少了這筆錢，什?為簬堙B保障房、醫療改革等等都無法推進。這解釋了為什?泵鼠e多個地方政府出台「擦邊球」政策，試探中央政府的底線。而上海市政府似乎也有些動搖的意思，光明正大地放鬆恐怕也只是時間問題。
從百姓角度看，限購政策也壓制了部分改善型需求，想「換大屋」的一批人無端地被剝奪了買房權。這就解釋了為什?洶W述消息一出，好多市民都到相關執行部門求證，而在「吹風」之後到底何時「下雨」，只能拭目以待了。
高健
本文由自动聚合程序取自网络，内容和观点不代表数字时代立场
