SOHO中國昨（14）日公布2011年業績顯示，僅完成年度目標銷售總額的一半，只有人民幣109億元（約新台幣508億元），造成市場震撼，在香港股市收盤時下跌2.94%，收在港幣5.29元（約新台幣20元）。
據新浪地產報導，SOHO中國主席潘石屹表示，2011年是SOHO中國自上市以來第一次沒有完成銷售目標，也是公司成立以來最困難的一年。
但潘石屹強調，前景看好，今年可望達成人民幣230億元（約新台幣1,072億元）的年度銷售目標，會繼續推行收購動作，預計投入總金額人民幣100億元（約新台幣466.7億元）。
潘石屹解釋， SOHO中國從去年7月開始，才陸續取得望京SOHO、SOHO中山廣場、丹棱SOHO三個新項目的銷售許可證，因而上半年可銷售面積較前年大幅減少，加上遭遇下半年的流動性收縮，所以未能完成銷售目標。
SOHO中國去年核心純利潤雖達人民幣14.22億元（約新台幣66.29億元），但剔除投資物業評估增值後，相比2010年下降六成。潘石屹解釋，2011年沒有完成既定目標的原因，是受到全年尤其是第四季信貸緊縮，影響銷售。
據SOHO中國提供資料顯示，2011年第四季北京、上海的優質辦公樓租金，比前年同期分別上漲50.8%和16.9%，租金水準創造出歷史最高水準，幾乎達到滿租的狀況，空置率創歷史新低。
因此，去年SOHO中國的辦公樓租金上漲50%，病在今年3月1日已完成專案提價，幅度為2%。潘石屹指出，如果3月份銷售情況良好，不排除4月份再度提價2%的可能。
與復星集團合作的上海外灘地王項目，潘石屹表示，相信兩間公司能團結合作，把該地塊發展成外灘的新地標，而有關合作手續，正在推進中。
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