兩岸政府同步打房,儘管對於房價造成壓抑,但辦公樓的房租卻是一路攀高,而北京身為中國大陸的政治中樞,今年的空租率創下10年新低,導致房租更是飛漲。而在北京擁有一整棟辦公樓和另外兩層樓面的遠見科技(3040),也坐享房租高漲利益,著手調漲房租,漲幅從15%起跳。

     以自有品牌「哈電族」電子辭典崛起的遠見,近年來雖然受到電子辭典市場萎縮影響,但早年佈局的大陸北京、昆山和台灣內湖等地房產,則是帶來穩定的租金收益。以北京來說,遠見在電子業重鎮的「中關村」地區,購置了一整棟的辦公樓,以及另外兩棟大樓的部分樓面,目前均承租給當地企業。

     據全球最大的私人房地產諮詢服務公司高緯環球所做調查發現,北京高級商辦大樓市場需求強勁,空租率創下10年新低,推高了北京商辦大樓租金的飆漲。調查顯示,北京高級商辦大樓去年底的淨租金約每平方米507元人民幣(合新台幣2,380元),若與2009年底相較,漲幅高達134.7%。

     而根據戴德梁行日前發布的「全球辦公樓租用成本報告」,北京在全球147個城市中,商辦樓租金上漲幅度位居首位,漲幅驚人。

     遠見現階段在兩岸的房產租金,每年可貢獻1.2億元新台幣,而北京地區就貢獻了8,000萬元左右。該公司表示,正開始陸續著手調整房租,漲幅約在15%,以此計算,今年度該公司的租金收入1.32億元左右,相較於10億元的股本而言貢獻可觀。

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