儘管大陸政府頻喊樓市調控不放鬆，選對市場策略的大陸房企口袋仍然賺飽飽。大陸龍頭房企萬科昨（6）日晚間公布上半年財報，營收和淨利都較去年同期成長，營收增長比例甚至逾半，萬科稱，下半年銷售額將超過上半年，全年業績更勝去年。
財報顯示，萬科上半年營收人民幣307.22億元（約新台幣1,442億元），比去年同期成長53.7%；淨利37.25億元（約新台幣174億元），年增25.09%。每股盈餘0.34元。
因應樓市調控，萬科主要策略以中小戶型普通商品房為主的產品結構，以因應購房者的需求，上半年144平方公尺以下的房型占總銷售比重高達89%。
上半年營收和淨利增長，顯示在大陸政府調控下，萬科的市場策略有效。
上半年萬科累計銷售面積602.5萬平方公尺，年增6.5%；銷售金額625.4億元，比去年同期下滑4.7%。
實際結算面積為263.8萬平方公尺，增長90.7%；結算收入為302.2億元，同比增長55.4%。
第一財經報導，萬科董事會秘書譚華傑表示，如果大陸房地產市場沒有太大的不利變化，隨著該公司9月後有更多新樓盤入市，尤其第4季推盤數量較大，下半年銷售情形將超過上半年，全年表現也會超越去年。
萬科A昨天收盤報8.76元，上漲0.69%。市場預期，上半年業績成長且前景看好，可望帶動萬科今天股價走揚。
除業績增長，萬科也保持穩健的財務狀況。截至6月底，萬科持有現金470.1億元，萬科未來將持續拿地。在衡量企業償債能力的淨負債率指標上，萬科保持良好水準，淨負債率比今年初的23.8%下滑至22.8%。
萬科總裁郁亮表示，大陸樓市調控促使住宅回歸基本的居住屬性，企業需要順應政策導向和行業變化趨勢，萬科將堅持自住需求的產品定位，堅持為普通人蓋好房子、蓋有人住的房子的產品服務理念，在提高產品性能的基礎上，繼續探索和加強服務配套，提高客戶居住感受。
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圖／經濟日報提供 |
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