在大陸各地房市普遍面臨「開發商促銷力道不足，買氣就遇冷」之際，卻有開發商坐地起價，買方卻依然搶翻天的「異象」？這樣的特殊市況，出現在廣州市的南沙區。
根據大陸《南方日報》的報導，《廣州南沙新區發展規畫》10日出爐後，宣告了南沙區國家級新區的地位，不少樓盤紛紛展開調價動作，有樓盤甚至坐地漲價每平方米上千元（人民幣，下同），但依然擋不住民眾的搶購熱潮，短短半個月不到的時間，南沙整體一手房價就上漲了5%。
以開發商龍頭萬科推出的項目「萬科府前一號」為例，9月的價位為每平方米8900元起，但在南沙新區上升為國家級新區後一周，就開始啟用新的價格表，現在已經漲到每平方米1萬元。
對此，廣東中原地產項目部總經理黃韜表示，南沙新區的獲批將進一步推升南沙房價，且隨著新區規畫的推進，將會有愈來愈多的高端物業湧現，但南沙在未來一段時間內，整體供應量在廣州全市仍然位居前列，加上新區規畫不是一下子就可實現，購房者仍應保持理性。
另有業者認為，在官方嚴密監控下，年內南沙房價不可能整體大幅上升，但可以預見明年房價較有機會大幅上升，然而，由於政府方面應該會對房價過快上漲有政策上的準備，購屋者不宜過度樂觀。
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