《2012胡潤房地產富豪榜》昨天在上海發布，以從事商業地產為主的萬達集團總裁王健林，坐擁450億元（人民幣，下同）房產，成為2012年大陸房地產界首富，3年內二次登頂，北京龍湖集團的吳亞軍家族，則以350億元身家排名第二。相較於往年，今年大陸地產富豪身價平均較去年縮水5%，比起5年前房地產高峰時期，財富大幅萎縮17.4%。
繼9月24日《2012雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》在上海發布之後，《2012胡潤房地產富豪榜》也於10月9日發布，這是胡潤研究院第6次發布《胡潤房地產富豪榜》。
上榜的上市公司富豪財富計算的截止日期為2012年8月15日，而由於房地產富豪榜只計算富豪房地產部分的財富，王健林擁有的房地產市值450億元，因此與其在胡潤百富榜上650億元的總財富，仍有200億元的差距。
房產市值 縮水5%
根據該榜單顯示，前10名房產大亨的總財富達2770億元，平均每位富豪坐擁252億元房產，而去年擠近前10名的地產富豪，總財富為2885億元，平均289億元。由於大陸近年在樓市調控下，房價略有回檔，房企行業也重新洗牌，因此，大陸10大地產富豪的平均房產市值較去年下降5%，以排名第二的吳亞軍家族為例，就比去年上榜時，財富縮水50億元。
值得注意的是，今年5月才以26億美元收購美國AMC集團，成為全球影視業霸主的萬達總裁王健林，是3年內第二次名列房地產榜富豪，主因在於萬達集團的本業以經營商業地產為主，較不受到大陸近年樓市調控影響，加上其多角化經營的靈活策略，雖然進榜富豪以從事住宅開發人數最多，但從今年榜單排名也不難發現，綜合地產開發將成為未來趨勢。
胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤即表示，未來「在房地產宏觀調控下，大型開發商將更傾向於綜合地產開發」。
此外，今年公布的大陸地產富豪榜單中，北京企業也超越廣東，擁有最多的入榜富豪，前三名的萬達集團、龍湖集團、富華集團，都是總部位於北京的企業，其中，王健林以財富450億元名列房地產榜首富，吳亞軍家族則以財富350億元排名第二，富華集團的陳麗華以330億元位居第三。
去年的首富許家印，雖然其銷售較2011年增長35%，但因其上市公司股票下跌，今年以260億元排名第四，比去年減少170億元。
吳亞軍是歷年房地產榜中排名最靠前的白手起家女性。
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