大陸房市限購令出台超過2年，過熱的房市買氣急轉直下，但今年以來因剛需進場帶動市場復甦，房價至今仍在緩步上漲，值此房價面臨拐點之際，目前已有14個城市開始上調首套房貸款利率。由於上調利率將影響廣大剛需購房族，專家認為，此舉對當前呈現膠著的房市無疑是雪上加霜。
根據大陸媒體《法制晚報》的報導，建設銀行北京分行將在本月13日，將首套房的貸款利率，上調到基準利率的1.05倍，申請貸款人如果希望銀行能盡快放款，就要主動上浮利率到基準利率的1.1倍，全國城市的部分銀行首套房貸款利率不僅即將告別「打折」時代，且利率上浮已成趨勢。
根據《法制晚報》的統計，目前全中國大陸已有14個城市開始上調首套房貸款利率，代表城市包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等。率先上調利率的城市主要為東部一線城市，其次為中部城市，西部城市除了成都之外，其他還未見有相關報導，但有業者估計，不排除有其他城市跟進的可能。
此外，《法制晚報》針對上浮首套房貸款利率的城市盤點發現，各城市上調幅度差異頗大；目前北京、上海、廣州、深圳、杭州等一線城市的大部分銀行，上調幅度普遍在5%~10%；成都、濟南在5%~20%；長沙、武漢更高，達10%~30%，長春則有部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。
專家憂房市雪上加霜
然而，首套房貸款利率的上浮，影響的是廣大的剛需購房族，尤其值此房價或將進入拐點的時期，更引發市場高度關注。有專家表示，銀行這一舉措，將讓今年以來引領房市復甦的剛需買方縮手觀望，讓原本不景氣的房市雪上加霜，但也有專家認為，因目前房價有下跌趨勢，銀行根據風險調整利率，上浮房貸利率在情理之中。
中國社科院金融研究所研究員易憲容表示：「只要炒房存在，房價就很難降下來，所以必須通過提高貸款利率來進行調整。」他認為，當貸款利率達到10%以上的時候，房價就會全面下跌。
報導指出，房市交易氛圍趨淡，使得銀行對房地產市場的風險更加重視，早先監管層面就多次告誡銀行警惕房地產市場的風險，而且還進行過房貸風險測試，而目前各城市的首套房貸款利率上調幅度不同，易憲容認為，主要是與各城市信貸緊張程度，以及房地產的泡沫程度有關。
易憲容預計，接下來，全大陸的銀行房貸利率肯定還要提高，房價也會隨之下跌，而首套房貸款利率的調整，也為存量房利率的上調埋下了伏筆。
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