台灣民眾前進大陸房市的第一步，就是要搞清楚兩岸之間一些專有名詞上的差異，例如在大陸商品房市場上所謂的「一手房」，是指具有開發建設資質的房地產企業所建造的新建房屋，而「二手房」就是台灣所謂的存量房或中古屋，再如「次新房」，是指房齡較新的二手房，一般是指竣工後屋齡在1至3年的房屋。
上海信義房屋總經理信泓浚表示，大陸的二手房因是業主已購買的一手房，再次進入市場交易的房屋，由於並非是第一次進入市場交易，因此稱為二手房。目前在大陸市場，同等區域、同等地段的一手房價格，一般會略高於二手房。
次新房則是涵蓋一部分尾房、空置房，也包含交屋時間較短，又再進入市場交易的二手房。次新房由於屋齡較新、折舊率較低，房屋品質都能有所保證，價格大多也會略高於同區域的其它二手房。
除了價格上的差異，大陸一手房與二手房在交易流程上也存在較大區別。一般而言，一手房都是期房，也就是類似台灣的預售屋，簽約後還要再等上一段建設期後才能入住，二手房則都是現房，可現買現住。
在交易流程上，一手房交易流程相對簡單，客戶在簽約完預售合同並交付房款後，其它相關手續，開發商都會代為辦理，而二手房交易由於牽涉到產權過戶、戶口遷移、相關交易費用支付等交易環節，與一手房相比，交易流程較為繁瑣，因此在大陸買賣二手房，多會委託信譽良好房屋仲介公司代為辦理。
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