A股首家大型房企公布去年業績預告,保利地產指出,去年淨利達人民幣84.05億元(約新台幣390億元),年增28.69%;每股盈餘為1.18元,符合市場預期。保利地產昨(14)日股價上漲逾4%。

隨著保利地產公布業績快報,大陸其他房企去年經營狀況也將陸續公布。業內人士認為,基於房市回暖,與保利同列大陸「招保萬金」四大上市房企的招商地產、萬科和金地集團,銷售業績都將符合預期。

保利地產昨日上漲4.21%,收在人民幣14.1元;金地集團漲3.96%、招商地產漲3.76,萬科仍停牌。上證房地產指數收在3,811.07點,大漲3.81%;該指數從去年12月以來累計飆升24.7%,跑贏同期上證指數16.7%的漲幅。

展望未來,多家法人、分析師看好中資地產股修復後的表現,尤其房企基本面持續好轉;市場分析,今年大陸土地市場將呈現「供需兩旺」。

證券市場紅周刊指出,大陸去年樓市成交量回暖,但地方政府土地財政收入卻比2011年下滑11.8%,由於土地出讓金是大陸政府財政的重要組成部分,數據下滑不利於地方政府的收支平衡,在此壓力之下,今年大陸政府將加大土地供應,房企也將重燃拿地熱情。

興業證券分析師趙振毅指出,房地產股的投資策略首推萬科、保利地產等一線地產股,因為龍頭房企將維持較高的去庫存,業績表現可期;加上行業集中度進一步擴大,土地、資金等優勢資源將持續向龍頭企業靠攏。

另一方面,在大陸力推新型城鎮化的前提下,紅塔證券姚棟欽認為,未來房地產業的發展方向,可能不再是京上廣等一線城市,而是二三線城市,甚至是更小級別的縣和鎮,二線地產股如合肥城建、宜華地產、鐵嶺新城,均可望受惠。

東方早報報導,保利地產去年業績營收和淨利均出現兩位數成長,營收達人民幣689億元、年增46.48%。保利地產指出,由於去年已銷售的房地產項目均在年內竣工,且認列為收入,帶動業績無懼打房政策而強勁增長。

保利地產多項財務指標表現亮眼,該公司去年簽約金額達人民幣1,017.39億元,年增38.91%,首度躋身地產商的「千億俱樂部」。此外,去年保利地產率先在大陸房企間打起促銷戰,出乎市場預料的是,該公司去年的加權平均淨資產收益率為21.76%,比2011年增加1.56個百分點。


圖/經濟日報提供

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