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美国《大西洋月刊》1号的一篇文章表示,全世界房地产价格最高的十大城市有七个在中国。英国工商会首席中国顾问吴克刚博士等评论人士表示,土地财政是中国房地常价格居高不下的主要原因之一。

《大西洋月刊》几年来一直关注中国房地产市场;1号这篇文章虽短,但其所称引的国际货币基金组织的数据令人震惊:中国的北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆排在全世界最昂贵的十大房地产市场之列,其中头5个中国城市的房地产价格超过了东京、伦敦和纽约。

英国工商会首席中国顾问吴克刚博士表示,中国的房地产市场在世界金融危机之前就引人注目了,究其原因,主要是因为土地财政炒热了房地产市场:

“随着招商引资,土地价格走上了国际价格轨道,结构上就出现了问题:个人的收入和生产资料都不是这样的价钱(都没有跟上国际水准)。”

北京律师李和平表达了大致相同的观点。他认为,政府对土地的垄断导致房地产市场价格居高不下:

“中国要真正降低房价,(就必须让)政府在房价构成系统中的比例下降。”

吴克刚博士还分析了中国房地产市场走高的其它一些原因,包括:土地供不应求、跨国公司对用地的争夺、民众的投机心理,等等:

“老百姓手里有钱,要么集中炒股,要么集中买黄金、要么集中买房子。”

吴博士表示,中国应对房地常市场采取综合治理,包括运用税收的杠杆原理、建廉价房、等等:

“(要)让大家觉得买两套、三套房子成本太高了……. 应该让住房还原成生活的需要,而不是商品市场里面拿来作赌注的投资产品。”

吴克刚也谈到对房地常市场有影响的城镇化问题。他说,中国的城镇化不宜走大都市的路子:

“(可以以)大量卫星城市星星点点的布局搞城镇化。”

《大西洋月刊》的文章说,中国政府表示GDP将不再是体现地方官员政绩的唯一指标;一旦地方官员摆脱了GDP的束缚,就不会那么依赖土地的出售了。

以上是自由亚洲电台记者杨家岱的采访报道。

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