梧桐河兩岸是粉嶺及上水區的重要農業地帶，但因政府縱容地產商囤地，又沒有政府支持農業，令一條一條新界非原居民農村被消滅。（圖：新界東北關注組）
土地監察主席李永達、民主黨涂謹申及胡志偉就新界東北發展的回應全文
土地監察主席李永達、民主黨規劃地政發言人涂謹申及副發言人胡志偉今天回應新界東北新發展區修訂方案，對於當局不是採用傳統新市鎮發展模式表示失望；同時，認為政府所提出的港人港地只是掩耳盜鈴的做法，因為這根本不能幫助到港人置業難的問題；他們亦覺得這次方案明顯是向大財團傾斜，令人再次懷疑官商勾結。
土地監察主席李永達認為，過去不少地區的發展都是採用傳統發展模式，發展商亦未有就此作出司法程序，今次顯示政府是傾向發展商，因為公私營收地後的發展利潤往往比傳統模式為高，每呎地價更可能是傳統模式的十倍。同時，李永達覺得公私營樓宇之6:4比例不足夠，因為當局主要是提高發展密度，土地的公私營房屋比例沒有明顯上升；他認為，理想的做法是把公屋或資助房屋土地比例提升到7成，讓更多市民可以受幫助。
民主黨立法會議員胡志偉認為，當局提出的港人港地只是掩耳盜鈴的做法。眾所周知，港人港地呎價往往亦過萬元，非香港人容易負擔的；因此，胡志偉認為最佳的港人港地就是興建更多資助房屋，因為門檻較低，對青年或中產人士幫助更大。他亦認為粉嶺哥爾夫球會擁有過百公頃的土地，長時間為小眾人士提供服務。當局應該把粉嶺哥爾夫球會的土地同時納入修訂方案的整體規劃諮詢內，以達致物盡其用之效。
民主黨立法會議員涂謹申表示，去年發展局局長林鄭月娥曾經認為採用傳統新市鎮模式發展新界東北原因有三，包括速度快、規劃好及減少官商勾結的情況；但陳茂波今天卻沒有解釋為何要改變由林鄭月娥提出的傳統新市鎮發展模式。涂謹申質疑以公私營發展模式發展並不能達到速度快、規劃好及減少官商勾結的情況，反之情況可能會更差；當局容許擁有4,000平方米以上土地的發展商可以與政府商談換地，但要提供社區設施的做法，涂謹申認為應該要求發展商就撥出該土地的2-3成發展為公營房屋。同時，他亦擔心這會令發展商更積極收購和囤積零星土地，合拼發展以增加利潤，小農戶更難找地進行復耕。
註：圖及題為編輯所加。
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