中国房地产开发商碧桂园(Country Garden)推迟发行一只美元计价债券，再次表明中国最重要行业之一的健康状况引发的担忧与日俱增。
在香港上市的该公司上月向交易所提交文件，宣布计划发行新债，并在过去两周与投资者见面，以评估投资者的兴趣。但知情人士表示，管理层已选择暂时不推进发债计划。
近日随着数据显示住房市场明显恶化，中国房地产行业受到投资者和经济学家越来越多的关注。
周二发布的数据显示，今年头4个月新开工项目数量同比下降近三分之一。在一些城市，开发商主动降价以吸引买家。
形势转变之前，中国经历了多年高速建设，有人担心这导致中国许多地区的闲置住房大量积压。野村证券(Nomura)经济学家张智威将此列为全球第二大经济体今年的头号风险。
作为中国经济增长的第一大来源，中国房地产行业也是全球大宗商品的重要需求来源。
在碧桂园决定不试水市场之前，中国房地产债券遭遇抛售，尤其是期限较长的债券。
越秀(Yuexiu) 2023年到期的债券交易价格为面值的89%，而恒大(Evergrande) 2018年到期的债券价格已跌至面值的88%。
时代地产集团(Times Property)和信达(Cinda)最近发售的债券在二级市场走低。信达是一家在房地产领域有巨大风险敞口的困境债务管理公司。
中国房地产债券的表现与亚洲信贷市场整体形成对比。今年4月亚洲债券销售创出历史最高纪录，这让该地区很有可能迎来有史以来表现最好的一年。
在过去两年里，中国房地产开发商一直在债券市场极为活跃，帮助推动亚洲债券发行规模大幅飙升。自2010年以来，中国内地房地产公司向国际债券投资者发行了近500亿美元的债券。
今年许多房地产开发商的股价也大幅下跌。碧桂园和花样年控股(Fantasia)的股价均下跌三分之一，雅居乐(Agile)下跌28%，合生创展(Hopson Development)下跌逾20%。
但本周有报道称，中国央行要求商业银行加快抵押贷款审批以帮助支持房地产市场，房地产类股票应声上涨。
碧桂园此前计划利用发债所得对现有债务进行再融资。它上次销售美元债券是在2013年9月，当时它发行了票面利率7.25%的8年期美元债券，融资7.5亿美元。
译者/何黎
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