中文大學香港生活質素研究中心定期發表的生活質素指數顯示，去年的整體生活質素指數低於前年，在組成指數的21個指標中，七個指標變差，當中變化最顯著的是物業負擔能力比率連續四年出現負數，跌至12年來新低，按工資中位數推算，香港家庭平均要「不吃不住」逾14年，方能買得九龍區一個面積約400平方呎的單位，負擔之大屬全球之冠。有學者直指港府的樓市措施成效欠佳，無助減輕市民的負擔。
中大的生活質素指數以2002年為基準年，每年定期更新。中大去年8月訪問約1000名18歲或以上市民，去年整體生活質素指數為102.57，較前年輕微下跌0.33，意味港人去年的生活質素轉差；而涵蓋社會、經濟和環境三大範疇的21項指標中，又以物業負擔能力比率出現顯著下跌，是連續四年出現負數，且指數愈跌愈低。
租金漲不停 屋愈住愈小
按此指標，以一個九龍區約400呎單位的樓價對比家庭入息中位數，發現市民置業的負擔較前年更重，由需要12.8年加至14.2年才可購入單位；而租金指數亦創歷來新低，由前年的2.37，下跌至2.09，顯示租金價格持續上升，市民負擔更沉重。
調查指失業率、經濟現況及實質工資均轉好，但與物業負擔能力形成落差，負責調查的中大經濟學系副教授莊太量解釋，受個人遊影響，本港流動人口由過往約1000萬人次增至5000萬人次，扣除部分為水貨客，仍有不少旅客對酒店及食肆等設施有需求，帶動店舖租金及樓價上升，加上住宅物業租金回報高，導致樓價居高難下。他說：「大家一齊有錢，住大一點當然好，但市民的感受是經濟好都買不到樓，屋反而愈住愈小。」
除物業負擔比率連跌四年外，政府的表現指數也同告第四年下跌。中大社會學系教授丁國輝表示，政府的扶貧及控制樓市措施的成效均差強人意，因而失分，又指港人整體購買力強，享受物質質素普遍良好，唯獨置業負擔較大，政府需集中改善，否則社會遲婚及遲生育等情況會惡化。
新聞自由指數 連跌4年
香港人關心住屋問題外，也同樣注重新聞自由，中大的香港生活質素指數顯示，香港的新聞自由指數連續第四年下跌。中大新聞與傳播學院教授李少南表示，新聞自由指標由五個部分組成，包括市民與朋友討論時事是否可暢所欲言、發表批評政府言論後會否擔心遭報復等，受訪者憂慮發表批評政府言論後會遭報復的比例，由前年1成1增至去年的1成6，亦有8.5%受訪市民稱與朋友評論新聞時不能暢所欲言。
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