京华时报 | 9月百城房价连续第5个月下跌

中国房地产指数研究院发布的9月百城价格指数显示,2014年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10672元/平方米,环比上月下跌0.92%,连续第5个月下跌,跌幅扩大0.33个百分点。

统计显示,2014年9月,100个城市中,住宅价格环比2014年8月上涨的城市个数为21个,减少5个。涨幅居前十位的城市依次是:郑州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳、鞍山,涨幅在0.83%-2.07%之间。与上月相比,9月价格环比上涨的城市数量减少5个,其中涨幅在1%以上的有9个,较上月增加1个;9月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个,其中跌幅在1%以上的有42个,较上月增加11个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨1.12%,涨幅较上月缩小2.03个百分点,为连续第9个月缩小。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2014年9月十大城市住宅均价为18990元/平方米,环比下跌1.23%,为连续第5个月下跌,跌幅较上月扩大0.7个百分点。具体来看,深圳由于新开楼盘定价较高,住宅均价环比小幅上涨0.09%;其余9个城市均不同程度下跌,杭州环比下跌2.19%,跌幅居十大城市首位;重庆(主城区)、天津、武汉、北京、广州、上海跌幅也介于1%-2%之间;成都、南京跌幅在1%以内。
报告显示,房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力,部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响,9月延续打折促销、以价换量的去库存策略,市场价格进一步下行。展望四季度,市场供应仍将继续增加,去库存冲业绩仍将是企业主要任务。政策层面,在多数城市陆续退出限购之后,信贷支持是否到位将是四季度市场走势的关键。

2014年10月9日, 8:23 下午