中新网 | 住建部专家:目前在建房屋中有90%未卖出

中新网12月12日电 随着今年楼市步入调整期,房企库存也步入高位盘整的“新常态”。住建部政策研究中心主任秦虹曾公开表示,截至今年10月,商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例达到历史最低点,在建房屋中有90%未卖出去。

但随着楼市政策的利好,成交量的大幅提升也加快了商品房去库存步伐,专家分析称,目前商品房库存有望见顶,明年二月房价或将止跌反弹。

库存高位盘整 专家:在建房屋90%没卖出去

据媒体公开报道,住建部政策研究中心主任秦虹介绍,截止到今年10月,商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例不到10%,达到历史最低点(最高点的时候是16%),这也意味着在建房屋中90%未卖出去。

上海易居房地产研究院的数据也印证了这一点,数据显示,截止到今年10月,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28040万平方米,环比增长0.1%,同比增长21.3%,库存量已经连续增长7个月,目前处于高位盘整的状态。

另据国家统计局的数据,1-10月份,房地产开发企业土地购置面积26972万平方米,同比增长1.2%,未来几年内这些土地储备也都将转化为大量商品房供应,未来库存量仍将持续走高。

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2014年12月11日, 7:25 下午