国庆

牛刀：国庆假日高房价将再现最后的疯狂     由于货币政策没有变化，种种迹象显示，国庆期间，开发商准备大干一场，进行一场史无前例的对投机资金的大屠杀。全国一二线城市的房价，将会整体上涨，疯狂情景，将再现北京、深圳、南京和上海等大中城市。可喜的是，杭州人开始冷静了，对开发商坐地涨价进行了退房。   这几天，开发商拼命造势，尤其是对未来的资金面散布了很多预期性的新闻。一是对 9 月份新增贷款，开发商的预期新闻是超过 5000 亿，二是央行释放了 3000 亿的流动性，三是人民币升值外汇占款增加表明热钱净流入。这些新闻充斥中国的财经报纸和大小网站。不能说这些新闻都是假的，捕风捉影，毕竟有风有影。   很显然，现在的房价就是依靠货币推动，因而，对货币的一举一动，都牵动着高房价的命脉。涨于斯，跌于斯，而现在的房价只能涨不能跌，一跌就是大跌，这也就是央行迟迟不加息的主要原因。所以，对市场上所有关于宏观经济的货币资金方面的新闻，都要多问一个为什么？至于， 9 月份新增贷款有多少无关紧要，要紧的是在央行没有加息前，对任何投机行为都要慎之又慎。   买房子是一种事关几十年的长期行为，短期炒作可以成功于一时，毕将败于长远。人类自有经济危机以来，历史上就没有出现过炒房子发大财的。在福布斯富豪榜上，全球富豪排名没有一个是开发商，中国的富豪也进不了前十位。为什么？因为房地产经济不会长久，而制造业消费业科技产业等才是经济发展最大的动力。而在中国的富豪榜上，前十位有四位是开发商，还有四位是旗下有房地产公司富豪，只有区区两位是 IT 和制造业人士。   全球的经济史，所有依赖房地产致富的经济体的繁荣从没有超过十年，中国从 2003 年开始依赖房地产，也注定过不了 2013 年，随之将会陷入漫长的萧条。巴西如此、南非如此、日本如此、中国亦难逃房地产经济的宿命。种种迹象显示，中国的房地产泡沫即将破灭，而 2010 年的国庆假期，就是泡沫破灭前最后的疯狂。   写这篇博客，只为警示。好在中央政府严控了信贷，即使泡沫破灭，对普通百姓的危害程度不会很大，真正敢于在此时贷款买房的毕竟是有一定实力的人，但是，普通民众和大量的人民币的存款人却在承受由此带来的滥发货币和通货膨胀的痛苦，这笔帐只有通过泡沫破灭才能清算。       牛刀亲笔签名新书网上有售 另有曹建海亲笔签名新书《向高房价宣战》 和王福重签名新书《写给中国人的经济学》 网址 http://shop58544884.taobao.com