房产泡沫

【404文库】兽爷 | 我们只能自渡

CDT编辑注:该文为8.28作者发布的一篇旧文,目前已在微信被删除,特此存档。 传说中地产商的金融紧箍咒——“三道红线”,第一次摆上台说了。三道红线是说,房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1 。央行将据此对房企按“红-橙-黄-绿”四档管理。 进会场前,他交出了手机,带了一支笔和一个小本本进去。...

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记者站|“华尔街见闻”“国际金融报”18个微信公众号散布谣言被处理

9月6日,上海市互联网信息办公室发布消息称,根据网民举报并向有关部门调查核实,“直击上海楼市”等18个微信公众号散布谣言,传播所谓“上海9月1日将出台房产新政”等不实信息,扰乱社会经济秩序和互联网信息传播秩序,社会影响恶劣。根据《互联网信息服务管理办法》《即时通信工具公众信息服务发展管理暂行规定》,网信部门要求相关网站依法对13个违规微信公众号暂停更新30日,关闭5个违规微信公众号。

上海市网信办负责人强调,网络空间不是法外之地,微信公众号运营者要加强内部管理和自律,严守“七条底线”,始终遵循“九个不准”,依法合规从事互联网信息服务。上海市网信办将加大互联网传播秩序整治力度,坚决打击造谣传谣行为。上海市网信办欢迎社会各界、广大网民据实举报,共同维护良好网络舆论生态。

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光远看经济|马光远:你能看懂中国最贵地王背后的秘密吗?

如果你认为“地王”是房地产企业制造的,你的逻辑已经错到离谱。

谈及中国“地王”,我早在多年前就指出,“地王”不是开发商炒出来的,而是地方政府“放”出来的。以8月17日拍出的所谓创下中国土地成交史上最贵地王和刷新全国住宅地块最高总价和单价的上海静安中兴社区地块为例。这块地总价110.1亿,溢价率为139%,业界人士算出来的最终售价接近20万每平。的确惊人。但必须指出,这个“地王”绝非表面看到的房企拍出来的。因为这个位置,这么稀缺的地块,什么时候放出来,什么时候就会是“地王”。

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