房地产暴雷

烂尾楼

中国房地产暴雷是指中国部分地区的房地产市场泡沫破裂,具体现象包括房价暴跌、购房者无法给银行偿还房贷、房地产企业债务逾期,无法向房主交付房产,以及地方政府土地流拍等。大量购买房产的业主在房地产暴雷中损失惨重。

2021年12月,评级机构惠誉将中国头部房地产公司恒大列入“限制性违约”类别,这意味著该公司已正式违约,引发连锁效应和外界对中国房地产市场前景的悲观。之后,陆续传出多家房地产公司爆雷的情况。

2022年8月,中国南昌的烂尾楼业主发起了一场停止给银行还贷的“停贷运动”,并引发中国多地烂尾楼业主的效仿,最终引发了“停贷潮”。

其中,一位郑州的业主将自己比作老舍笔下的“骆驼祥子”:“我们万千祥子,要丢掉那些枷锁,让抢我们钱,砸我们车的人知道,祥子不再是那个任人宰割的羔羊”。

根据经济学家任泽平的研究,房地产是中国国民经济的重要支柱,2020年房地产业增加值为7.5万亿元,占GDP的7.3%,房地产业对GDP增长的贡献率为13.9%。此外,根据胡润研究院的研究,2020年,中国居民的财富超过70%的比例为房产,而美国仅为30%左右。

因此,中国房地产暴雷的问题对中国的经济和居民财富影响巨大。

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