房地产

【404文库】兽爷 | 我们只能自渡

CDT编辑注:该文为8.28作者发布的一篇旧文,目前已在微信被删除,特此存档。 传说中地产商的金融紧箍咒——“三道红线”,第一次摆上台说了。三道红线是说,房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1 。央行将据此对房企按“红-橙-黄-绿”四档管理。 进会场前,他交出了手机,带了一支笔和一个小本本进去。...

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【404文库】数据吐槽中心 | 深圳,站起还是倒下

没有了人,没有了消费,外资也在撤离,这些情况叠加,本来是应该足以引起任何人的高度警惕了。然而深圳没有。深圳忙着在金融领域搞创新,鼓励老百姓购房之后再转而申请利率极其优惠的小微企业贷款。按揭贷款利率6%,小微企业优惠贷利率只要3%,买房居然相当于挣息差,于是各路豪杰纷纷杀去买房,尤其是买南山和前海的豪宅,豪宅更容易申请小微企业贷款。这就将深圳的平均房价在今年上半年又推升了一成,南山和前海的豪宅房价涨了三成左右。这种金融创新玩法体现在数据上,就是深圳的企业贷款规模暴增。截至6月底,深圳的非金融企业贷款余额36146亿,较2019年同期的29881亿,同比增幅高达21.0%,远远超出全国同期的平均增幅12.8%(107.53万亿/95.29万亿)。

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智谷趋势 | 几百万买的学位泡汤,深圳家长集体下跪!读个好学校,比站着更重要?

CDT编者按:本公众号原文已被删除   这两天,深圳发生的这件事,深深地刺痛了我的心。 一群花了几百万买房的家长,来到教育局门口,跪下了。 为了获得深圳高级中学初中部的学位。 他们身后,还跪着有几位学生模样的孩子,也是跟着来维权的吗? 我不知道,这些家庭的孩子们,看到父母下跪求学位,心里会是什么滋味?一定是五味杂陈吧。 无论能否最终入读“好学校”,他们的心灵,都会被残酷一幕所震撼吧?...

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