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我的名字叫警长 | 离婚买房去

8月底开始发酵的上海离婚买房潮,关键字眼是“排队”和“限号”。不同年龄段的夫妻涌入到各区交易中心,他们中的大部分,之所以选择暂时结束婚姻,只是为了获取更多的买房名额以及更低的首付和契税。...

自由亚洲 | 新版中国式离婚:地产所得税让离婚飙升

中国政府今年三月公布在全国范围逐步实施20%的房地产交易所得税新规。法新社星期二的一则报道说,这一新规让北京和上海两个中国最富有的城市离婚率从三月到现在飙升了40%左右。 中国政府近十年来一轮又一轮的房地产调控基本最终都变成了有人戏称的“空调”和“调戏”, 因为中国房地产,特别是一线城市的房地产价格越调越高。然而,20%的房地产交易所得税新规才出台不到一年就显现强大作用。 不过,这一作用的表现却让人颇感有中国特色:今年头九个月北京有近四万对夫妇离婚, 同比比2012年窜升41%; 上海也不示弱,同比跳升近40%。对此,中国上海独立地产评论人士顾海波表示,“中国房地产市场现在就像一个赌场, 不是拉斯维加斯, 胜似拉斯维加斯”: “实际上老百姓全疯掉了。中国在地产上从上到下的疯癫实际上由政府引起, 既是一个天大的笑话, 也是无奈和很可悲的现象。 现在社会上说‘不是二婚三婚就不算成功人士, 没有二奶三奶就不要说我是官员”来讽刺当今中国社会中的一些不良现象。 为了规避房地产交易所得税而离婚总体上是一不正常的现象, 它使中国政府的地产调控再次变成 ‘调戏’”。 根据中国政府的新规,“对个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税”。一般来说,家庭是指配偶关系,也就是说夫妻俩的第二套住房在转让时就要交纳个人所得税了。为了避掉这部分税费,许多夫妻通过假离婚的形式进行避税。如夫妻俩为了避税,开出了离婚证明后,将自己名下的两处房产中的一处以赠与的方式转到妻子的名下,这样就可以省下几万元的税费。而离婚后再复婚,两道手续的成本却不足百元,这与税金相比,要省很多。深圳杂文家朱建国先生表示,地产交易所得税使离婚率窜升只能说明中国近些年来房地产调控政策的又一次失败: “因为一个好的调控政策必定有利于这个社会的健康发展,繁荣和共生。如果一个政府促使那么多家庭离婚和破裂,一些假离婚最后可能弄假成真。弄假成真的事例很多。征收20%的地产交易所得税在时下的中国是个只见房子不见人的政策, 肯定会失败。 中国政府这么多年调控地产不奏效实际上根本的原因还是背后的腐败”。 朱先生表示,调控房地产的症结在于打击官员腐败,打击官员腐败在于实行官员财产公开;官员财产公开就会使中国房地产在一定程度回归正常。朱先生强调,实行“稀奇古怪的政策”自然产生“光怪陆离的结果”。顾海波先生分析说, 中国房地产中三大需求的最大需求就是腐败性需求, 苦就苦了有刚性需求的广大老百姓。 在这种情况下,因地产交易所得税催生的高离婚率有没有可能从北京和上海波及到其它城市,离婚风潮席卷全国?顾先生对此表示: “总体上讲, 离婚率在全国会因为20%的地产交易所得税而上升, 但不会像北京和上海这么夸张。 政府会不会取消这一新规, 现在还是个谜。 我一直反复强调的是政府的政策一直在变, 就像变色龙。 这就在百姓中造成一种恐慌和一种紧张。中国从2003年调控地产以来就不正常, 调到2013年就更不正常了”。 有律师分析,为了规避地产交易所得税而假离婚,双方在办理离婚手续时对财产的分割不会作认真和周全的考虑;因此,离婚后一旦出现一方为了私利而拒绝复婚的话,另一方就很难维护自己的合法权益,通过这种方式来避税的风险较大。对此,朱先生表示: “我想, 当局在今后在执行20%地产交易所得税政策时可能有所放缓, 但绝不会取消。 究竟如何具体实施, 这要看下一步情况的发展。” 中国几年前有个很火的电视连续剧, 剧名是“中国式离婚”。几年后的今天,中国地产市场的现状可能使我们能够看到新版的中国式离婚。 以上是自由亚洲电台记者闻剑的采访报道。

法制晚报 | 北京将严查婚托 “闪婚”买房三次将告警

针对近日媒体报道的“婚托”等现象,北京市住建委启动综合执法检查,如果开发商和中介机构参与教唆、协助“婚托”,都将从严查处;购房资格核验系统中,出现“闪婚”三次的身份证号将自动“告警”。 昨天,市住建委顺义区综合执法组对投诉和曝光较多的金色时光和金紫燕经纪机构,现场开具了整改通知书。市住建委相关负责人表示,对存在严重违规的中介,将暂停网签资格;对相关违法问题将进行立案处罚。...

【异闻观止】现代快报 | 南京婚姻登记处首次实行离婚限号政策

“楼市有风险,离婚需谨慎。”今年上半年,上海、青岛陆续在婚姻登记处贴出了这样的告示。在南京,因为房子限购、孩子上学等种种问题,不少夫妻也遭遇离婚困境。 为了应对汹涌而来的离婚潮,南京主城办理婚姻登记业务量最大的鼓楼区婚姻登记处,遇到人多时,不得不临时启用离婚“限号”措施,即排队预约领号牌,当天的号全都发放完毕,超出的第二天再来排。这也是南京首次对离婚实施“限号”政策。现代快报记者 项凤华 半年不到 这对夫妻离了两次...

北京老夫妻为房两次离婚 称30年过得步步惊心

3月30日晚,刚锻炼回来的吴新存(化名)坐在沙发上,老伴梅艳艳(化名)端来煮好的棒渣粥,俩人还没聊上两句,电视中有关北京“国五条”细则落地的消息立刻让老两口陷入了沉思。 1个月前,老两口因担心自家两套房会因国五条被征重税,两人琢磨着去民政局办理了“假离婚”,从而通过分割房产实现避税,而这已是两人第二次为房离婚了。 过去的三十年,老吴和老梅因为家里的房子已折腾了四次,离婚、复婚、再离婚,两人的婚姻着实成了房产的累赘。 结婚/为分房闪婚 三十年前,同在事业单位工作的两人经同事介绍相识,仅仅1个月后,吴新存所在单位就开始登记福利分房,当时的条件必须是已婚且没有住房。 就这样,为了尽快拥有自己的房子,在同事朋友的劝说下,两人完成了“闪婚”,不久顺理成章地拿到了新房钥匙。“刚开始大家都觉得‘早结婚、早分房’是好事,很多人都为房闪婚,没多久问题就出来了。”梅艳艳说,分房3年内,就有3个同事离婚。 离婚/为房改分房“闪离” 婚后五年,梅艳艳的单位也进行福利分房,政策规定夫妻双方拥有住房不能参与,收入微薄的两人为了能够多得一套房将爸妈从平房接来,选择去民政局办理了离婚手续。 就这样,两人顺理成章地获得了第二套住房,“有一天,孩子自己在家翻到了我们的离婚协议书,孩子当时信以为真甚至离家出走了2天,后来想想都后怕。”梅艳艳说,当时只能骗他说是“写着玩的”。 梅艳艳说,为了避嫌,后来一直没有复婚,而且在单位都宣称自己离异,有些同事也猜测到我是假离婚,这样的日子一过就是20年,很长时间感觉在单位里抬不起头。 复婚/为孩子出国担保 “直到5年前儿子要留学担保,中介建议先复婚再担保更容易获得签证,我们才决定复婚。 ”吴新存说,当时去民政局的时候,碰到了当年的老同学,他们也是为了孩子出国留学办理复婚。“同学老李说,当年国企福利分房时,很多人闪婚闪离,我们真的是折腾的一代人啊。 ”吴新存说。 为了怕对孩子造成不好的影响,老两口从开始到现在都一直骗他,没有告诉他整个过程,很担心父母如此复杂的婚姻经历,让他对婚姻产生偏颇的理解和认识。 再离婚/为避税卖房 由于复婚时两套房都限定为夫妻共同拥有,因担心“国五条”新政落地后两套房会缴纳更多税,两人又往返民政局2次,办理离婚的相关手续,“虽然是第二次办理离婚手续,不过走进调解室时还是很不好意思,排队的时候就有很多人投来异样的目光,看着一对对年轻人开心地领结婚证,我们两个确实不好意思。”梅艳艳说。 二次离婚后,两人通过中介代办了财产分割等手续,一连串排队缴费后,终于在3月底确认了财产分割等事宜,而就在3月30日晚,北京史上最严“单身限购”政策着实让喝粥的老两口再也难以下咽。 这意味着两人费尽周折地办理了离婚手续和一系列缴费等于做了无用功,唯一的效果就在于明确了每人都仅有一套房,在未来出售的时候可以不缴纳20%个税,“这一趟下来,不仅两个人满北京城跑了两周,还交了近5000元的中介加急费,真是得不偿失啊。 ”吴新存说。 再复婚/卖房就复婚 “新政尘埃落定,这次政策很明确,我准备把名下的房子卖了,换购一个稍大的户型,复婚后就不折腾了。 ”吴新存说。虽然老吴和老梅没有承认,不过户口簿上婚姻状况显然成了他们争取和保护财产的障碍。 老两口现在的关系很融洽,不过梅艳艳也承认,曾经吵架时两人都说过“反正都已经离婚了”这样的话,而且过去20年里两人的心理压力都很大,不仅处处提防被揭发假离婚的情况,还要时刻注意言语和隐藏文件避免被孩子发现,“这三十年真是步步惊心啊!”吴新存说。 从闪婚到假离婚,一对夫妻三十年两次离婚,也许不久后老两口又将复婚,看似圆满的结局背后,是三十年分分合合的“婚房长跑”,当婚姻成了房产的累赘,希望三十年楼市戏剧在赚取眼泪时,能收获反思后的安宁。 来源:http://politics.caijing.com.cn/2013-04-04/112645086.html 如果您的阅读器看不到图片,请订阅 http://feed.luobo8.com/ 即可显示图片。 部分文章附有精彩小视频,如果您的阅读器无法观看视频,请移步原文链接: http://luo.bo/38061/ 本文小编:梁萧 标题: 北京老夫妻为房两次离婚 称30年过得步步惊心 发布时间:2013/04/04, 16:21 萝卜网 Copyright © 2010 - 2012 分享国内外精彩网事。 更多精彩欢迎您订阅 http://feed.luobo8.com/ ,欢迎网友 投稿 、推荐文章。 您可能对以下文章感兴趣: 北京出租车账本:七年未调价,油价涨七成 当北京遇上美国 北京三年 30年之后 群居屋顶:他们的北京故事 来自无觅网络的相关文章: 声优井上和彦疑似第四次离婚 (@hexieshe) 《另一个北京》(转自中国周刊2012年第2期) (@fun4hi) 刘晓庆,1955年10月30日生,女,四川人。现年58岁! (@fanjian) 30张有趣的2010年南非世界杯摄影照片 (@uuhy) 30张2010年10月优秀的iPhone壁纸 (@uuhy) 无觅

BBC |“国五条”出台引发中国离婚潮

此规定一出台,立刻引发全国多城市的二手房市场的震动,同时也导致许多夫妇名下有两套住房的纷纷办理离婚手续。 3月1日,中国房地产调控政策新“国五条”细则落地,按照规定,出售自有住房按转让所得20%计征个税。 这是中国为了抑制房地产升温出台的又一措施。 此规定一出台,立刻引发全国多城市的二手房市场的震动,同时也导致许多名下有两套住房的夫妇纷纷办理离婚手续。 据法新社报道,在上海的婚姻登记处挤满了前来办理离婚手续的夫妇。 有些夫妇刚一办理完离婚手续,就立即赶往二手房交易市场,希望赶上末班车,在国五条实行前卖掉第二套住房。 中国国家媒体报道说,现行的规定允许有两套房子的夫妇离婚后,把房产分摊到夫妇俩人个人的名下,这样就可以免缴20%的税收,之后可以再复婚。 而且,中国的离婚手续比较简单,只要夫妇俩人都同意,到民政局办理一下离婚手续即可。 上海民政局负责办理离婚手续的一位工作人员表示,她在给一些夫妇办理离婚手续时嘱咐他们,以后再到这里办理复婚手续。 除了上海外,其他城市诸如广州、哈尔滨、宁波等也出现同样的现象。 但也有一位官员提醒女方要谨慎,警告她们一些不忠的丈夫正好借此为理由永久性离婚,以便和他们的情妇在一起。 据中国最新官方数据,近几年中国的离婚率不断攀升,2011年大约有287万夫妇离婚,比2010年上升7.3%。 三年前,中国另外一个限制购置第二套房产的政策也同样引出离婚潮。
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