温克坚:楼市漫谈 中国楼市崩盘轨迹
在不久前的文章里,笔者做了楼市崩盘序幕揭开的判断,最近数周各地楼市传出的信息,包括更多楼盘降价,成交低迷,开发商跑路等等,似乎印证了这个判断。不过对于那些潜在购房者来说,如果你期待短期内各地房价有断崖...
阅读更多发布者小熊维尼 | 3 月 31, 2015
在不久前的文章里,笔者做了楼市崩盘序幕揭开的判断,最近数周各地楼市传出的信息,包括更多楼盘降价,成交低迷,开发商跑路等等,似乎印证了这个判断。不过对于那些潜在购房者来说,如果你期待短期内各地房价有断崖...
阅读更多发布者审查你妹 | 3 月 30, 2015
中共广西壮族自治区委员会宣传部:各市党委宣传部,区直各主要新闻单位:现将中宣部新闻局《关于做好当前房地产市场舆论引导工作的通知》转发给你们,请严格按照通知要求,认真贯彻执行。
阅读更多发布者老子到处说 | 12 月 21, 2014
在中国大陆,由于存在大量的市政和省级法规,以及地方经济实力的不均衡,每座城市的房产市场都有所不同。但结果都是一样:房地产市场正面临着严峻压力。
根据周四公布的数据,在中央政府跟踪调查的70个大陆城市中,新建房屋的价格出现了1%到9%的下跌。环比来看,11月,除三座城市的房价保持不变以外,其他城市的房价都出现下跌。
阅读更多发布者一国两智 | 12 月 10, 2014
在任何一个经济发达国家,房地产开发从来就不是产生大批富豪的摇篮,在市场经济充分发达政府不过度干预经济活动的国家,房地产开发平均利润率和其他工业制造业以及服务业的利润水平基本接近,不可能出现那种通过大规模圈地囤地开发房地产而迅速暴富的富豪群体。中国却是个特例,一个涉及13亿民生的投资领域却变成了一个富豪扎堆的行业,当房地产富豪成批崛起的同时,老百姓因为房价上涨而承受的压力和痛苦就会大大增加。
许多赚了大钱的开发商发家靠的就是囤地,往往几年时间就成为身价不菲的富豪。这在任何市场经济正常的国家如同神话,中国房地产开发商并不是什么“超人”,这个行业更谈不上什么科技创新,只要与权贵勾结,获取廉价的土地,就会在一夜之间暴富成为富豪。
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