高房价

余以为: 打压房价 “国十条”让人绝望

“房地产价格飞涨,主要是前些年人民币不自由浮动的后果之一”
(一)统一思想,提高认识。只有当某个价格买方觉得购买有利,卖方觉得卖出有利时,交易才会发生。如果各方思想统一,都想买或卖就无法成交,在股市上体现为成交量萎缩。这种情形虽不能禁止,但是显然更不值得鼓励。“统一思想”是命令经济时代的话语,反映了意识形态,不能简单看作空话。

  (二)建立考核问责机制。加在地方领导身上的问责制已经有很多了,再加一个只会降低问责效率。民主社会人民是不问责地方领导的,喜欢谁就选谁。

房地产价格飞涨,只是宏观经济经济政策失误,主要是前些年人民币不自由浮动的后果之一。其它后果还有产业升级困难,城市化进程缓慢,污染加剧,资源消耗巨大,内需市场难以启动,贫富分化严重,服务产业每况愈下……一句话:资源严重错配。用国十条来打击房地产市场,就像是用小块创可贴贴在大面积溃烂的肌肤上。

汇率浮动和加息,可以全面抑制经济泡沫化,包括房地产在内。汇率浮动和加息都是中央政府职责范围,地方政府无权染指。自己的屁股没擦干净,就对地方政府指手画脚,说轻点是卸责,说重点是敏感词。

改革开放三十年,走到今天这一步非常不容易。我们只能眼睁睁地看着他们开历史倒车,被动接受回归命令经济时代的命运吗?

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上海世博会制造更多“房奴”

“上海房价在3月份上涨了近12%,创下月上涨率的纪录”
在过去的一年里,全世界大城市的房价都下跌了。而上海的房价不仅没有下跌,还飚升了52%!据业内人预测,世博会园区的地皮未来就是印钞机:它距离市中心不太远,而且新建的地铁站及高架路就在附近,园区内的公园就在黄浦江边。这些条件决定了这里地皮的价格。

一位上海房地产博览会参观者表示,她不会在这里买房:"上海的房价是一万五左右。所以现在只能在偏远地方买房子了。我比认为房价会降下来。我的存款现在可以买一个洗手间。这点儿钱以后也就连瓷砖那么大地方恐怕都买不起了。"

中国政府对房地产的忧心越来越重。上海房价在3月份上涨了近12%,创下月上涨率的纪录。中国政府最近做出决定,与房地产无关的国营企业必须退出房地产市场。而且房地产的贷款条件更加严格。一位不愿意透露姓名的上海房地产商指出:"人们口袋里的钱多了,整个经济也发展了。有人把上海跟香港比,跟东京比。而他们的泡沫来的时候,已经发展到一个很高的水准了。这时候就比较危险,因为城市不需要发展了。我们的状态与它们不具可比性。中国是独特的,有这么多人,发展又这么快。在上海男人要找老婆得先买房子。"

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高房价的万恶之源仍未动摇

高房价的万恶之源仍未动摇天怨人怒之后,所谓抑制高房价的政策终于出现了一点实质性的东西——二套房贷首付不低于50%,利率执行1.1 倍,第3套房可以拒绝贷款。姗姗来迟,总比没有好,

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