高房价

刘罡 张五常教授近日接受网易财经专访时说，房地产价格回跌是很容易的事，增加土地供应、提升容积率，是很简单的，但问题就是，你想中国的人口怎样分布？你是不是希望所有的人口都

“房地产价格飞涨，主要是前些年人民币不自由浮动的后果之一”
(一)统一思想，提高认识。只有当某个价格买方觉得购买有利，卖方觉得卖出有利时，交易才会发生。如果各方思想统一，都想买或卖就无法成交，在股市上体现为成交量萎缩。这种情形虽不能禁止，但是显然更不值得鼓励。“统一思想”是命令经济时代的话语，反映了意识形态，不能简单看作空话。

　　(二)建立考核问责机制。加在地方领导身上的问责制已经有很多了，再加一个只会降低问责效率。民主社会人民是不问责地方领导的，喜欢谁就选谁。

房地产价格飞涨，只是宏观经济经济政策失误，主要是前些年人民币不自由浮动的后果之一。其它后果还有产业升级困难，城市化进程缓慢，污染加剧，资源消耗巨大，内需市场难以启动，贫富分化严重，服务产业每况愈下……一句话：资源严重错配。用国十条来打击房地产市场，就像是用小块创可贴贴在大面积溃烂的肌肤上。

汇率浮动和加息，可以全面抑制经济泡沫化，包括房地产在内。汇率浮动和加息都是中央政府职责范围，地方政府无权染指。自己的屁股没擦干净，就对地方政府指手画脚，说轻点是卸责，说重点是敏感词。

改革开放三十年，走到今天这一步非常不容易。我们只能眼睁睁地看着他们开历史倒车，被动接受回归命令经济时代的命运吗？

“上海房价在3月份上涨了近12％，创下月上涨率的纪录”
在过去的一年里，全世界大城市的房价都下跌了。而上海的房价不仅没有下跌，还飚升了52％！据业内人预测，世博会园区的地皮未来就是印钞机：它距离市中心不太远，而且新建的地铁站及高架路就在附近，园区内的公园就在黄浦江边。这些条件决定了这里地皮的价格。

一位上海房地产博览会参观者表示，她不会在这里买房："上海的房价是一万五左右。所以现在只能在偏远地方买房子了。我比认为房价会降下来。我的存款现在可以买一个洗手间。这点儿钱以后也就连瓷砖那么大地方恐怕都买不起了。"

中国政府对房地产的忧心越来越重。上海房价在3月份上涨了近12％，创下月上涨率的纪录。中国政府最近做出决定，与房地产无关的国营企业必须退出房地产市场。而且房地产的贷款条件更加严格。一位不愿意透露姓名的上海房地产商指出："人们口袋里的钱多了，整个经济也发展了。有人把上海跟香港比，跟东京比。而他们的泡沫来的时候，已经发展到一个很高的水准了。这时候就比较危险，因为城市不需要发展了。我们的状态与它们不具可比性。中国是独特的，有这么多人，发展又这么快。在上海男人要找老婆得先买房子。"