北京

中国正式邀请金正日接班人金正恩访问北京 朝鲜领导人金正日的幼子金正恩2010年10月10日 路透社 作者 法广 北京已向朝鲜领导人金正日的接班人-金正恩发出访问中国的正式邀请。路透社引述韩国国家情报院一位高官披露的消息报道说，国家情报院高层向国会情报委员会报告认为，金正恩将接受邀请并将在近期内出访。同一来源的消息还指出，平壤当局对阿拉伯世界发生的革命感到忧虑。 另据中央社引述「朝鲜日报」今天报导，中国透过曾访问朝鲜的中国负责外交事务的国务委员戴秉国及国务委员兼公安部部长孟建柱，向金正恩发出访问北京的邀请。 韩国国家情报院高层周六表示，虽然出访具体时间不清楚，但既然正式受邀，金正恩一定会去。不过，金正日是否同行，目前还不清楚。 国家情报院认为，中国希望在亚洲削弱美国的影响力，朝鲜则希望落实金正恩的接班格局，双方利害关系一致，因此，中国正在推动金正恩到访。 报告还披露，有数十辆坦克驶入平壤市。这可能是朝鲜对最近在中东爆发的民主化革命感到忧虑，因而部署坦克，以应对突发状况、维持安定。 � � � � 关键词 中国 – 朝鲜

购房者散发题为《用我们的血泪给您换来的购房经验！》的材料。 财新记者 李漠 摄 2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园第三次开盘。在接待近百名购房者的同时，售楼处也迎来了一群不速之客。 早上8点左右，一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围，几辆警车则悄悄静候一旁。 “我们是一群有着 刚需 的购房者。”参与“抗议”的，是去年4月北润园首次开盘时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数十名名业主。得知今日新开楼盘均价将下调为每平方米2.1万元的消息后，他们便相约集体散步“维权”。 8点半左右，看房人逐渐多起来，一些“抗议者”手持“退房”标语，安静站立在售楼处前的道路两侧。另一些人则准备向前来看房的人散发传单。 不过很快地，他们就被警察制止，传单亦被没收。“抗议者”们并未散去，一直聚集在售楼处周围，以示抗议。 随后，“远洋一方”方面派出代表，与全体“维权”业主谈判。经过近四十分钟的协商，双方就退房、补偿事宜仍未达成共识。 双重资金压力 事实上，这批业主策划此次行动已有时日。 此前，“远洋一方”北润园已两次开盘。第一次即是2010年4月，发售1、4、5号三栋楼300余套房源。到了11月，北润园再次开盘，房源为9号楼的126套房。不过当时只集中推出了9号楼的第二个单元。此次“闹事”的业主，当初均以每平方米2.5万元的均价购买了这四栋楼中的房子。没想到的是，元旦节刚过，和他们同一区位、同一户型的9号楼一单元便大幅度降价销售，降幅更是达到4500元/平方米。 该消息似一颗重磅炸弹，在业主们的QQ群上引起轩然大波。现在，北润园又迎来第三次开盘。价格以“打折”方式下调，最终的均价为每平方米2.1万元。 事实上，据搜房网不完全统计，目前北京市场上有120余个项目有不同程度的打折优惠现象。且随着调控的深入，还有更多的项目在酝酿打折。 这群业主之所以对价格如此敏感，更多的在于他们所背负的另一重压力。自其去年4月签约买房至今的近一年时间里，国家楼市调控屡屡发力。2010年9月，第二轮楼市调控将首套房首付款比例一律调高30%，在短短的几个月的时间内再凑出几十万的现金，成为此批工薪购房者普遍面临的难题。 购房者在远洋一方售楼处前要求退房。 财新记者 李漠 摄 延期交房遭遇“调控” 不过，在他们看来，自己购房成本的增加，还有开发商的因素在其中。 维权代表陈旭（化名）告诉财新记者，“远洋一方”对其宣传的项目封顶时间为2010年12月底，即此时业主就可以办理贷款手续。尽管当时首套房首付比例已提高，但大多数银行仍有7折利率优惠。但事实上，“远洋一方”将封顶时间推迟到了2011年5月。在此期间，新的政策又陆续出台，除了二套房首付比例再次提升，贷款利率提高，且折扣也将取消。 一位维权业主为财新记者算一笔账。她所购买的64平方米的小户型，在政策调整前后贷款总额至少相差20万元。在业主们看来，这一损失虽是政策变动直接造成的，其后却有开发商的过错。 一方面购房成本的陡然增加，一方面楼市价格却开始松动，自己的房子还未交付便迅速贬值。因而，一部分业主想到退房。无力支付新增首付款，月供压力过大，干脆提前退场；即便着急还要买房，此时市场上的价格也已下调。不过，按照双方的合同约定，此举乃是违约，需要支付20%的违约金，相当于当初交付的首付款打了水漂，这自然让其难以接受。 而另一部分业主，根本就不敢打退房的主意。他们中相当一部分人并没有北京户口或连续五年的社保、纳税证明，一旦退了房，一两年内就再也买不上了。 在这部分“维权”业主的眼中，政策的变化，乃是其签订合同之时不可预见的风险，因而希望解除合同或者变更合同。他们或要求开发商以降价等方式予以补偿，或要求无条件退房。买卖双方共同承担政策风险，成为其共同的利益诉求。 开发商态度强硬 不过，这在开发商眼中，都是没有法律、合同依据的要求。 在给业主的回函中，开发商提出，房屋作为不动产，具有使用及投资的双重属性，如同购买股票、黄金等产品一样，房屋价格会随着市场行情上涨或下跌，收益及损失均由购买者自行承担，风险与收益并存。“换位思考，在房屋销售后价格上涨，开发商也无权要求业主补齐差价或收回房屋。”远洋地产强调，关于房价一事，“我们所有的承诺已体现在双方签署的合同中，我们将按照合同约定执行”。 远洋地产向财新记者解释，对于该项目，公司与客户双方签署的合同中并未承诺楼座的封顶时间。至于政策的变化，远洋地产在答复业主们的回函中强调，自2008年金融危机以来，国家对房地产金融信贷及调控政策频出，买房者对政策调整的风险在购买房屋时应当有所预见。且双方在合同中对银行放贷前相关政策变化产生影响的处理措施也进行了明确约定。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。 – 其实这次远洋业主散步的理由还是很充足的 这次降价是政府干预市场的结果，等于是政府意志洗劫了这些前期购房户。政府凭什么洗劫一部分人来满足另一部分人的愿望？ 既然是政府政策的结果，人就有理由向政府要求维权。凭什么你政府要让人一下损失几十万？ – 和政府对抗，纯粹自取灭亡 – 那nmd有种去政府门前散步 – 去吧，去找政府要差价吧。 – 充足就去散步啊 更广大P民说了凭什么他们能买的起房？也赖zf？也去散步？ – 涨了怎么不找政府维权? – 那些维权的都是不厚道的，涨的时候，有没有给政府，开发商退回差价？？ – 这个事儿怪政府也有道理。政府说调控房价好几年了，从来没动真格的。大家都麻木了。 这次突然玩真的了，买家当然不适应：“你政府说话不从来都是当放屁听吗？怎么这次说话算数了呢？” 不服，是你政府的错。 – 天朝政府，专治不服。 – 那08年底09年出台了那么多政策刺激楼市呢，涨的时候暗爽夸政府跌的时候就赖政府了？ – 听楼主的没错。政府动了我们的蛋糕，就该上街。 发了那么多货币，拿到投资贷款的企业和掌握财政的官员的爽翻了，老百姓的钱包都缩水了。按楼主说的，就该上街。 – 这年头，明哲保身吧。。 谁上街，谁倒霉。 最倒霉的是听别人忽悠上街的。。 – 到你这政府成了法西斯。至于么，不过是一个社会群体正常表达他们的意见而已，维维权就成了反革命了？ 打着政府的旗帜恐吓良民，空空漂漂就是唯恐天下不乱，好自己乱中取利啊。这嘴脸就是暴民心态。 – 政府08年搞了4万亿救了房地产，房价涨了的人有没有退钱给国家？？ – 这其实不是反政府，是让政府听到正确的民愿，做更好的决策。 现在漂漂空空在网上哀怨几声，骂骂4万亿，骂骂经济保八，也就这样了；当政府被漂漂们裹挟来洗劫1400万民众的时候，1400万民众出来散步，是什么样呢？ 不要只是谁网络上声音大就偏袒谁。网络是特定群体的平台，除了学生、街皮，正常的谁天天泡网？ – 买房的人，屁股就摆定了， 房子跌了找开发商或政府 要补差价， 房子涨的时候，为啥不退钱给开发商或者政府？ 天底下没这样的道理。 国家法律也没有说，房价不准跌啊。 买房就是投资，投资就得承担风险。 你要是喜欢上街，自己去上就是了。 相关日志 2011/02/21 — 调控后一线城市房租猛涨 (0) 2011/02/09 — 安邦-每日金融-第3192期 (0) 2011/01/29 — 任志强:不得不说的话 (0) 2011/01/07 — 安邦-每日经济-第3838期 (0) 2010/10/08 — 逐条解读上海调控细则 (0)

中國茉莉花革命3度散步集會，一向被視為傳遞訊息的博訊新聞網(boxun.com)再次出現相關報導，據指出，今日中午12點以後，北大和清大所在地的中關村，突然出現大批員警戴著耳麥的員警，且地鐵停駛。另據中國維權網報導指出，今天早上8點，山東大學教授孫文廣再次被山大派出所帶走傳喚，臨走前，孫文廣發出短訊，請求外界關注聲援。 據悉，北京高校青年學生是在網上號召，今天下午在海龍大廈前聚集。警方得知消息後，迅速調動大批員警嚴陣以待，在附近天空上，更有警方直升機盤旋。而地鐵4號線下午1點也臨時封站，造成大批旅客繞行。同時傳出北大通知學生，今明兩天儘量遠離海龍大廈和中關村圖書大廈附近區域，在校外遇到人群聚集務必做到不停留、不圍觀、迅速通過。 根據博訊新聞網報導，下午3點，海龍大廈處於戒嚴狀態，全都是保安人員，而許多看似學生模樣的青年遠遠眺望，等待時機，現場氣氛緊張。 而根據網路上「中國茉莉花革命串連報導指出，下午3點半，在上海的報導指稱，員警比人還多，有3人被員警帶走，「應該去喝茶」。在貴陽，也有一堆警車、員警和便衣駐守。 至於南京的情況，下午3點41分，在南京新街口有1名欲跳天橋的男子已被2名員警押送帶走，目測約30至40歲左右，短髮平頭，天橋上還有一地的汽油，疑欲自焚。 – –     今天中午12点以后 ，位于北大、清华的中关村突然红袖标密布，商场里、广场上被红袖标占据，大批警察戴着耳麦。     在附近天空上，警方直升机盘旋，立体警戒。地铁临时封站，中广村一片紧张气氛。     据悉，北京高校青年学生相应网上号召，今天下午在海龙大厦前聚集。警方得知消息后，迅速调动，大批警察严阵以待。地铁4号线临时封站，造成大批旅客绕行。网传北大通知：请各位同学今明两天尽量远离海龙大厦和中关村图书大厦附近区域，在校外遇到人群聚集务必做到不停留、不围观、迅速通过。     博讯下午3点发稿时，海龙大厦基本处于戒严状态，全部是安保人员，逛商场的人见到这架势纷纷逃离中关村，而许多学生模样的青年远远眺望，等待时机，现场十分紧张。 下午3:30：警察高雅态势，中关村集会没有成功，地铁站刚开通，警察警觉性减低。不像2点的时候，警察现在高度警觉的只是行人。直升飞机还在盘旋。 像一堆学生模样的行人开始离开，由于交通管制后果，解除管制后，目前，中关村大堵车。 – 海龙大厦基本处于戒严状态，全部是安保人员，逛商场的人见到这架势纷纷逃离 中关村 ，而许多学生模样的青年远远眺望，等待时机，现场十分紧张 – @zhgd : 刚刚出去晒被子，看到警用直升机在北四环上巡逻，今天 中关村 折腾的不轻啊 – @wjchen1987 : 地铁 中关村 站不停，怎么回事？ – @HugePlum : 北京来的消息， 中关村 发生集会，据说有人民大学学生参加，现场情况不甚明了，求证实或者证伪。 – 文化廣場旁的西單北大街停一輛面包車，往下卸泡沫箱裝的飯菜，酸奶等，是部分看守巡邏者的晚餐。有一人喊:”晚上12點還有夜宵呢!” –  手機又沒有上網信號，到大悅城才找到wifi – 西單商場KFC，14-17點暫停營業，告示說因為商場消防演習，但商場並沒有關門，只比平時多了些制服啊紅袖章啊什麼的。 – 收到短信:”可能我想多了，地铁里说，奉上级指示下午一点到三点公主坟不停，刚又说中关村也不停。”我回:”公主坟的昨天就听到通知了。” – 不停公主墳, 不停西單，不停天安門，不停王府井，不停….一路順通~RT @ jajia : 如果每个地铁站都是怎么办？地铁变成石景山直达通州的快线？ – @ humarisaac : 北大通知：请各位同学今明两天尽量远离海龙大厦和中关村图书大厦附近区域，在校外遇到人群聚集务必做到不停留、不围观、迅速通过 – 北京本周日大有戒严味道，在10个茉莉花地点，都有众多警察戒备。王府井中关村公主坟有多辆警车和洗街车。西单广场全被封堵，海龙大厦前有片空地被围上施工蓝板，地铁在中关村、公主坟等站不停。许多学校发通知，要求今天不要去天安门西单王府井中关村公主坟等地。看来真是四面楚歌、末日来临的气象。 – 地铁贴出通知，下午一点中关村公主坟站设备维修封站，为啥不封王府井西单，设备维修不都是在夜里吗，为啥偏选在下午一点，最近公共设施可真脆弱，每周日都会坏掉 – @nmgsg: 今天下午呼和浩特新世纪广场门口布满了警察，商场可能已经停业…… – @蒋丰：昨天，在出租车上，司机告诉我，这几天，只要是发现了行为可疑的，就可以直接给拉到“指定的地点”，然后当时就可以得到500元人民币的奖励。——其实，司机可以把任何一个客人都送到指定地点以便获取500元的。恐怖的国家，恐怖的社会！ – @humarisaac: 传中关村地区大量假环卫工出没，年轻漂亮拿着崭新的铲子和扫帚。 – @satanlei: 南京新街口跳天桥男子已被两名警察押送带走，目测有三四十岁，短发平头，天桥上一地汽油，疑欲自焚。值得注意的是天桥下方是一个麦当劳。 – @chloezhaoxi: 电梯里几个员工笑说，拿个肯德基袋子到门口晃，期待便衣来盘查，就说自己是打酱油的。几个人讨论公司开会提醒大家禁止集会。其中一人讲：他们不说我还不知道啥事。都是他们说的。 – @master_zeng: 春熙路附近小街内还停了不少警车，有警察游荡四周，茉莉花革命已经胜利转进成周日警察加班散步运动了。 – @whh110112: 刚刚和平影都归来。警察比人多。在时有三人被警察带走，应该去喝茶。两MM刚才星巴克卖了咖啡出来就被带走。一人国宝问他今天是不是路过。然后在两名警察护送下带走 – @Joker_box: 中关村肿么了，地铁关了，移动数据信号也关了 – – 在3月5日晚上，西安部分院校接到紧急通知，3月6日要封校。貌似有什么事情？ – @shizhao: 许多学校发通知，要求今天不要去天安门，西单，王府井，中关村，公主坟等地 – @Frankus21: 西单归来，无线网络信号被切断，手机上不了网；警力较之上周，增加至少5倍，已动用机动公交、新月联合的大巴来运送执勤人员，看到救护车2辆，环卫洒水车3辆，挂着民用牌照的大批国保车停在路边，戴着耳机捏着领口通话的便衣随处可见；大悦城北门路口还有一辆依维柯，拉了窗帘，不知是否是信号干扰车 – @clostear: 推特中国解密（China Leak）消息，上海各部门收到通知，公务员等公职人员（除警察）严禁到公共场所聚集。另外3日周四有学生在上海理工大学散发传单，倡议学生都参加3月6日的散步。 – @s0mk 北京中关村那儿今天直升机盘旋，立体警戒，地铁临时封站，红袖标占据街头商场，现场有军队跑步巡逻，据说北大清华开会不断，让学生不要在人群聚集处停留… 相关日志 2011/02/27 — BBC:“茉莉花集会”变“两会”京沪持续驱散 (1) 2011/03/05 — 法律顶个球:我冒着杀头的危险来告诉大家我的遭遇 (1) 2011/03/05 — 北京日报:自觉维护社会和谐稳定 (0) 2011/03/04 — 某科技大学里发的维稳资料 (1) 2011/03/04 — 今年中国“两会”：政治体制改革成为禁忌 (0)

英国掀起“北京镑”热！ 　　当地媒体最近按照“英镑”的概念，创造了一个新名词——“北京镑”（Peking Pound），指的是中国人所花的英镑，也就是从中国流入英国的热钱。 　　由于中国顾客消费能力日益加强，“北京镑”也越滚越大，中国富豪似乎要将整个英国买下来！ 　　“北京镑”的成因是什么？中国人在英国的消费能力为何这么强？他们到底买了什么？本期《透视》带你了解这个新趋势。 　　近年来，中国富商在英国出手阔绰，除大手笔买下豪宅、收购企业，也添购同有钱人划上等号的艺术品和名贵红酒，但可惜的是，他们却不懂得欣赏。 　　10几万英镑买佳酿 却掺可乐喝 　　去年10月，一名神秘中国富豪在香港苏富比拍卖会上，以13万英镑（约27万新加坡元，1英镑约为2.07新加坡元）买下法国拉斐酒庄1869年陈酿的葡萄酒，刷新葡萄酒拍卖的最高价纪录。 　　不过，中国富豪以高价买酒，并不是为了收藏或投资，而是一口气喝完它！ 　　佳士得（Christie’s）拍卖行红酒销售负责人大卫直言：“他们根本是胡乱挥霍，暴殄天物！” 　　他也留意到，越来越多中国人不惜砸重金买葡萄酒，这样的趋势开始于一年前。 　　英国《每日邮报》最近就报道，有不少中国暴发户不假思索，动辄花数千英镑买下一瓶顶级佳酿，却用来干杯，迅速饮完。 　　报道还说，有人甚至不喜欢红酒的味道，加入可乐一起喝，让不少品酒专家目瞪口呆！ 　　《每日邮报》指这个现象突显出中国人的消费能力日益加大，财大气粗，家当无数，花钱不眨眼，而且最近偏爱到英国挥金如土。 　　到高档百货公司扫货 首饰手表不放过 　　中国人也喜欢扫购首饰、手表等高档奢侈品。 　　去年底趁圣诞佳节大减价到伦敦高档百货公司Selfridges扫货的人群中，讲普通话的中国人比比皆是，让其他顾客有一种仿佛置身中国豪华购物中心的感觉。 　　Selfridges接受英国BBC访问时透露，自2008年以来，针对中国顾客的销售额，每年都以双位数增长。 　　这家百货商场因此看准这个超大商机，首次接受中国的银联卡，让中国顾客以此付款。这也是英国首家大型百货商场接受银联卡。 　　另一家高级百货商场Harrods也发现“北京镑”力量不容忽视，开始聘请懂得讲华语的销售员，专门服务中国客。 　　一般预料，“北京镑”将继续快速流入英国。 　　商家估计，中国人用“北京镑”买下的Burberry、LV、Gucci等名牌奢侈品，将占当地整个奢侈品行业销售额的三分之一。 　　英镑下滑　造就“北京镑” 　　中国经济快速增长及英镑对人民币的汇率下滑，是“北京镑”的主要成因。 　　英国零售业分析师乔纳森·德梅洛说，中国人已经取代了俄罗斯人和阿拉伯人，成为英国奢侈品消费市场的最大买家。 　　德梅洛指出，用“北京镑”到英国挥霍的中国人，是在两年前开始进军伦敦市场。 　　他解释，中国经济的快速增长，使得富裕者人数大大增加，为奢侈品行业开创了一个全新的巨大市场。 　　如果包括香港在内，中国目前有89名亿万富翁，仅次于美国。 　　此外，由于进口商品税率较高，奢侈品在中国国内的售价比在英国贵了两三成。 　　另一方面，英镑对人民币的汇率在过去两年下跌了30%，进一步刺激中国消费者的购买欲望。 　　德梅洛也说，从品牌的发源地直接购买也能让人有一种“优越感”，或许也是吸引中国顾客到英国的原因之一。 　　数据显示，从金融风暴波及欧洲的时候开始，中国人的消费规模扩大了三、四倍。 　　向外国顾客提供购物退税服务的全球退税集团（Global Refund）就透露，中国人2009年上半年在伦敦的销售额同比增长164%，去年上半年则同比增长100%。 　　中国富豪在英国的投资例子 　　◆香港富商刘銮雄以3300万英镑，买下伦敦黄金地段贝尔格雷维亚区（Belgravia）的六层楼豪宅。 　　◆香港富豪刘銮雄以1100万英镑，买下安迪沃荷（Andy Warhol）著名画作《毛泽东》。 　　◆神秘中国买主以13万英镑，买下法国拉斐酒庄1869年陈酿的葡萄酒，刷新葡萄酒拍卖最高价纪录。 　　◆香港富商方铿以500万英镑，买下当时已有近200年历史的英国知名服装品牌Pringle。 　　◆香港时装大亨曹其峰买下伦敦牛仔裤名牌Pepe Jeans London。 　　资料来源：英国《每日邮报》 　　中国富商最爱 千万英镑购买豪宅 　　最受中国富商欢迎的商品是英国的房地产。 　　据莱坊最近发布的《伦敦房地产市场报告》，去年到伦敦的投资者中，有一半是亚洲人，其中大部分是中国人。 　　他们的买房预算大多在800万英镑至1700万英镑之间。 　　香港富商刘銮雄去年圣诞节之前，更以3300万英镑的天价在伦敦高档住宅区贝尔格雷维亚添置一栋六层楼豪宅。 　　刘銮雄最近三年里收藏的各种精品也将搬到这幢豪宅中，其中包括2500万英镑的高更（Gauguin）名画、800万英镑的毕加索作品、1100万英镑的安迪沃荷作品、580万英镑的蓝宝石，以及最近收藏的1万瓶名贵红酒。 相关日志 2010/06/20 — 童大焕:富人会出国，权力不会出国 (0)

一年一度的中国“两会”（全国政协和全国人大年会）召开前夕，中国国企的作用与绩效问题再次遭到学者炮轰。北京天则经济研究所课题组昨天提出统计称，如果扣除行政垄断所致的超额利润，国企对外宣称的庞大利润实际上是亏损。