一、经适房就是政府作出巨额补贴如免收地价后,以远低于市场的价格将房子卖给“审批”后的所谓低收入者。在中央反复指出反腐形势严峻,即腐败势力猖獗,权力的自利性膨胀和权力缺乏有效制约的当下,将含金量极丰、诱惑力极大的经适房交由权力“审批”,显然是极其靠不住的,下文的事实对此作出了充分证明。
二、经适房的效果究竟如何?媒体披露,“南宁市检查经适房的情况,有七成拒不开门,拒不接受检查,三成接受检查的其中仍然有二成名字不相符”,陕西某地“610套经适房普通平民得到的仅22套”。那“七成”和“610套”中的绝大多数是些什么人呢?我们谁都清楚,连闻名全国的重庆巨贪文强也是经适房的拥有者了。显然,国家的巨额补贴相当大一部分成了腐败官员的自利品,大量真正的低收入者难以问津,肥了贪官,坏了党风,糟蹋了国家资源,败坏了社会风气。
三、当年的价格“双轨制”其负面效应尽人皆知,一个村的农民去同一个商店买化肥,有关系的50元一袋,没关系的70元一袋,党的形象在底层大面积的实质性的被破坏,双轨制“功不可没”。而今的经适房实际又是房产市场中的“双轨制”,并且是恶性更烈、杀伤性更大的“双轨制”,对照历史的严重教训和现实的恶劣表现,说不叫停经适房天理难容也不过分。
四、那么,如何解决无房者的居住问题呢?廉租房或曰将经适房并入廉租房是很好的解决办法,特别是因廉租房不存在产权问题,贪官们无法对其囤积和倒卖,因而廉租房能“独善其身”而免受腐败之害。何谓制度反腐,不搞经适房实行廉租房制度就是一种很好的诠释和选择,欲贪而无法贪是制度反腐的高境界。
五、无房者需要解决的是居住问题,即人们所说的“居者有其屋”而不是“居者有其产”,巨额补贴低价卖出实际是一种产权赠与,而所补贴的资金自然是来自所有的纳税人,也包括得不到经适房的其他无房者,换言之,一部分无房者被强制出资给另一部分无房者,如同一部分灾民被强制捐款给另一部分灾民,其不公不平不言自明。
六、不过,国外经适房也是有的,但其起主宰作用的是“权力介入服务领域而不介入利益领域”这一现代政治学理念,权利由立法决定而不是“审批”,如俄罗斯规定,军人、独联体移民、极北高寒区移民等均享有此权利。但我们却是“审批”,于是就把文强审批进来了;如同著述出版权本是宪法所赋予的权利,我们却是“审批”,于是就卖“书号”了。在审批制无法打破的现状下,我们只能尽量缩小其范围,如叫停经适房。
综上所述,叫停“经适房”有百利而无一弊,望政府善察。
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