政府信息公开

陈有西:公共事件中的中国律师角色

江平先生说,律师兴则国家兴。对于国家来说,法治兴则国家稳。让更多的律师参与社会公共事务,参与梳理社会公共事件,无论对执政党,还是政府、百姓,都是幸事。这是和谐社会建设的必由之路。

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一亿元竞选郑州市长 独立候选人风起云涌

在今年的人大竞选中,中国民间不断涌现出一批独立参选者。继江西下岗女工刘萍,广州市民,天涯社区商务运营总监梁树新、社会评论家李承鹏、专栏作家五岳散人等参加当地人大选举后,网络上又传出大陆著名作家曹天日前也透露自己愿出资一亿人民币参选郑州市长。 日前,互联网各大论坛、博客广为流传大陆著名作家、时评家曹天要独立参选郑州市长。消息说:“曹天先生日前透露:自己愿意出资100000000(一亿)元人民币作为竞选资金,参选郑州市市长。曹天承诺:参选成功后自己任期内不拿一分钱工资,并且城管绝不可能打百姓, 官员腐败定严惩。曹天表示:不用怀疑我的动机,我想用《选举法》撬动僵硬的干部任用体制。” “人要生存不能单单靠学问、品质,还要有生存的智慧,把任何事情都看得长远一些,这样,快乐的东西才会永远存在。”这是曹天常挂在嘴边的一句话。1968年出生于兰考的曹天,热衷文学诗歌,现从事房地产开发。曹天曾获2005年中国经济改革十大杰出青年,“2006河南十大文化名人”。 曹天参选郑州市长的消息在网络上引来一片讨论声,赞成和支持者占绝大多数,也有人持怀疑态度,认为曹天的想法很幼稚,在中国行不通。 “支持,支持,再支持” “先顶上去,在投他一票!”“ 大力支持民选市长。” “竞选个市长要花这么多钱的呀。。。但希望真是无处不在。” “只要是公开的竞选都支持,这代表了民意,总比偷偷摸摸买官卖官强,因为它代表的是官意。”“ 顶,不管你是谁,选错了下次改。先草动一下这具僵尸。” “不管你人微言轻,还是振臂一呼群雄响应,请支持曹天 ”  “去美国吧!”“他如果能当上候选人,就是伟大的胜利了!”“曹天又出版新诗了?这么天真烂漫的句子……”“ 在党的领导下,以法治国?幼稚的文人!” “参选独立候选人会比上届多十倍” 除了曹天以外,今年的人大竞选年不同以往,中国民间涌现出一批独立参选者引发社会关注。迄今通过微博渠道宣布独立参选各地区县选举的就有30到50人。 其中,有专栏作家五岳散人参选北京昌平区人大代表;中国政法大学副教授吴丹红参选北京海淀区人大代表;媒体人徐春柳宣布参选北京东城区人大代表选举。北京新启蒙公民参与立法研究中心负责人熊伟、广东商学院大三学生胡文浩、杭州普通市民徐彦、梁永春、福州市民雁南飞(林斌),江苏常州市、浙江长兴县、湖北武汉等地都有博主、网民宣称将参选当地基层人大代表。 北京的世界与中国研究所所长李凡,在2个多月前接受记者采访时预言:“今届基层人大直选,参选的独立候选人会比上届多十倍,估计会多达百万人”。 与之前的几波独立参选基层人大潮流相比,这次的许多独立参选者以公共知识份子为主,他们以微博为参选宣传主要平台,在微博第一时间公布参选消息,介绍自我,表达参选目标,介绍准备工作和当选承诺等。 文人对法治民主有较深刻认识起表率作用 中国作家协会会员夏商宣布参选上海静安区人大代表。他对21世纪经济报导表示:“参选是宪法和选举法赋予的权利,我依照这个权利来做事,所以心情不会有变化。不能把参选看成是“革命性”的行为,这只是履行普通的公民权利,完全在法律范围之内。” “我这样做只是想让选举法这样的“沉睡”法律苏醒过来,也是希望在法律框架之内,认真履行宪法和选举法,完成参选这个程序,我认为是在帮人大的忙,让人大更具合法性和代表性。” 谈到今年公共知识份子参选是否有很强了独立候选人的示范作用,夏商表示:“我们这一批当中很多是文人、作家等,这批人在很多事情上都起到表率作用,而且文人对于法治、民主等都有较为深刻的认识。所以说,即使我们不成功,但也起到了示范作用,以后或许会有更多的人参选,就是一种觉醒。” 跪久了 不知站着的好处  著名时事评作家李承鹏对媒体表示:“我感觉,仅仅发言,常常是无力的。”他认为2010年年底的乐清上访村长 钱云会事件中,就当地政府的处理方式、案件可能存在的疑点,一直没有人大代表站出来提出质疑,他很感慨,希望除了写作外,还应该做点什么。 在回答为什么要参选成都市武侯区人大代表的提问时,独立候选人李承鹏在其博客中写道,至少,我们可以让大家有生以来第一次亲眼看到,真的中国选票长得什么样子? “首先,身份证证明不了你是中国人,只能证明某把菜刀属于你这个人,方便警方追查某个凶杀案的线索而已。其次,房产证也证明不了你是中国人,只会证明你是 花了世界上最贵的价钱,租了一间豆腐渣房子的那个人。至于死亡证,对不起,你只可以在祖国的地下住20年,地上70年不能证明你是这个国家的人,地下20 年,你当然也不是这国的魂了。” “事实上,只有选票才能证明你是真正的中国人,你平生第一次可以填上“中华人民共和国公民”的字样,而在其余时间,李刚来了,你就是屁民,城管来了,你就 是刁民,三峡来了你则是移民……。 李承鹏表示,跪久了,就不知站着的好处,他们之所以跪着,是因天花板太低,不跪不行。“实际上,你都没让他尝到过苹果的味道,他又怎会知道苹果是好的,你只要给他一个苹果的希望,他就敢跟你憧憬苹果的芬芳。 与其被代表 不如当代表 5月30日广州电视台新闻频道高调报导了广州市市民,天涯社区商务运营总监梁树新参选番禺区人大代表的消息,片末还让梁的同事集体高喊撑梁口号:“与其被代表,不如当代表。梁树新,我们撑你!” 推友评论说:“在这寒冷的春夏之交,这让人感到一丝暖意。我以一个广州市暂住人员的身份,谨慎表示一下对这座城市的好感。” 您给我阳光 我为你灿烂 今年初4月左右,江西新余市下岗女工刘萍参加当地的人大选举。她表示自己不是官员,但有颗全心全意为人民服务的决心,长期坚守在维权战线,虽然能力有限,但如果当选人大代表,将竭尽全力反映百姓民声。“关注在岗员工收入,要求收入分配公开透明,监督带薪休假的实施,法定假日加班工资必须按规定给付。养老保险,公积金,医疗保险,工伤保险等……一系列民生问题。 “我是一个普通的公民,我还是一个母亲,我也是一个长期奔波在维权战线的斗士!我不畏强权,我坚信,不管我是否当选,我都将一如既往的为民请愿,为百姓发声,您给我权力,我为您代言,您给我阳光,我就为你灿烂!…….。” 独立候选人引发政府恐慌  大陆民众积极参选各地区县基层人大代表,在网络上掀起了热潮,但此举却引起地方政府恐慌,当局宣传部匆忙发出禁令,要求媒体封杀独立参选的报导,多名独立参选者则受到当地的国保等约谈。 成都、北京等地的党委宣传部已发出禁令,禁止其控制的媒体报导李承鹏的参选活动。无锡的独立参选人谢润良也因“微博言论疑似有问题”,5月29号被宜兴公安局派员约谈后,宣布“少谈国事少说政治,彻底放弃争当人大代表的念头”。 刘萍参选被当地政府内定为国内外政治势力在幕后操纵的、企图颠覆共产党政权的一次重大政治事件,遭到多次打压甚至被失踪,引起大陆专家、学者、律师、民众等的强烈反应,他们纷纷表示要向新余市委市政府“自首”,予以讽刺嘲笑,在舆论的关注下,刘萍最终获得自由。 《环球时报》惯用的伎俩 《中国日报》总编辑助理,专栏作家五岳散人(姚博),6月2号也在其博客中发出了自己的声音表示,自从宣布独立参选区县人大代表之后,虽然收获的大多都是鼓励,但有些所谓的“质疑”,已经到了扣帽子打棍子的程度,那就不仅超越了质疑的范围,甚至就是打算从根本上断绝任何人独立参选的可能性了。 据法广报导,五岳散人指出,这种来势汹汹的质疑,出自《环球时报》《独立参选人应从微博回到现实》的社论,就标题而言,在这个善意的“羊头”之后,其狰狞的面目才真正暴露了出来。 这篇文章开门见山地宣称,那些“独立参选人中,最受互联网关注的,都是些一直在学习西方反对派的人,他们在试图把中国求同存异的包容性文化, 推向对抗性文化”。 对此,五岳散人分析,这是《环球时报》最惯用的伎俩之一,那就是,先把一个人归入到所谓“西方”的框架之下,然后再大兴讨伐。众 所周知,“西方”在中国的语境当中,往往就是“敌对势力”的代名词。先把那些独立参选者们都归拢到这个阵营,确认了其反对 者的身份,然后就可以尽情地落井下石了。 该文另外的一个预设前提则是,把我们目前的主流文化,美化为所谓“求同存异的包容性文化”,又反过来指责独立参选是“对抗性文化”。这里有 两处偷换概念的地方。 五岳散人表示,首先,独立参选是一个政治性的事件,与广义的文化完全不是一个概念,用中国传统上还算宽容的文化,偷换了其实一直就不太宽容的政治。 其次,把独立参选偷换成某种“对抗性”的行为。或许在该文的作者看来,他们所认同的所谓“没有对抗性”之包容,大概就是那些写在监狱墙上的:坦白从宽、抗 拒从严、顽抗到底、死路一条。只要不是坚决执行命令的顺民,就必然是一种对抗性的潜在敌对势力。 现代政治被媒体歪曲 现代政治虽然总是被某些媒体所歪曲,但很多人已开始知道,对于政府的监督与权力的制衡并不是一种对抗,而是在利益多元化的时代里,不同利益之间的博弈过程。正是这种博弈的有效性,才能让政府的决策对 于大众生活产生正面的作用。没有这种博弈的机制,政府的权力就不仅不能得到监督,甚至还会引发更为激烈的、真正的对抗产生。这几年群体性事件不断增多、恶 性暴力事件屡有发生,正是这种将正常博弈视为对抗,并极力打压的做法引发的直接后果。 在《环球时报》这篇社论的结尾,文章更是以某种威胁性的口吻警告说 :“中国政治现实的弹性,不会是无穷大的,试图突破它的临界点,不是负责任的表现,是在中国社会内部制造政治风险”。 五岳散人认为:“这段话明确表达的一个意思,那就是: 你们这帮人要小心,政府对你们的容忍是有限的,你们或许已经踩线了,而且你们的这种作为并无任何意义。” “老实说,从逻辑学的角度来看,还从未见过这样自己抽 自己耳光的文字,上面还在说,中国是“包容性文化”,下面就出现这样赤裸裸的威胁。其实,这种威胁不但毫无意义,更多的还是体现出这些“看门狗”们过于急 切的心情。不过,有时候,这么着急是吃不到骨头的,反倒是有可能被主子再踹上一脚。” 阴谋论与栽赃陷害的另种方式 五岳散人的文章最后强调说,参选并非是为了寻求对抗,既然参选,就是认可目前公开的游戏规则,并在这个框架之下,探寻最稳妥的渐进改革 方式。而参选的最好结果,也不过只是区县级人大代表,对国家的大政方针并无多大影响力,只能从最基层的选民利益做起。说白了,更没有人想过要抢班夺权,能 够让现行权力纳入正常的法治运作轨道,就已经算是最大的奢求了。所以,《环球时报》这种看上去是未雨绸缪、实际上却充满黑暗联想的文字,这种看上去防微杜 渐的表忠心态度,不过是其阴谋论与栽赃陷害的另外一种方式而已,也是一种被迫害妄想狂的典型症状。 “你们基因充满对抗”? 李承鹏回应《环球时报》评论表示,你们可以为祖国站岗放哨,但千万不要从早晨 起床开始,放眼望去,周围全是假想敌,就连晚上做梦跌落到草原上,也以为遍地都是虎豹豺狼呢!或许是因为你们的基因中充满着对抗,必须找人来打压才有活下 去的勇气,也才能证明地心引力的存在。如此看来,你们根本不应该叫作《环球时报》,而应该叫《铅球时报》才对。 中国知名网络人士李承鹏表示,《环球时报》社论说要警惕有些人利用独立 参选身份,来加剧社会的不安情绪,与政府搞对抗,这种观点我真的不敢恭维。我大致看了看其他那些独立参选人的公开提议,如果就连什么菜市场、阳光校车,以 及垃圾处理和小区停车位这些婆婆妈妈的提议,都被视为“对抗”的话,我只能告诉你们,其实,没有那么多的人真想对抗,那些有点反叛精神的人,也只是为了更好地讨生活而已。 李承鹏在博客中对另外的独立参选人说:不管是我们最终上了选票,还是选票上了我们,我们都是一群热情而天真无知的公民,为了自已所热 爱的祖国,准备亲自趟一遍这道前人绕不出去的高墙,这件事本身就是功劳。也许有人会说,这只是不值一提的功劳,可这几十年来又有谁的功劳值得一提呢? 官媒远离独立参选人选举 有民间选举专家之称的姚立法表示,官方的媒体一直是远离这个选举的,不关注,不报导。政府对选举不报导是说不过去的,是要承担历史责任的。“我们希望媒体不仅要关注选举,还要关注独立候选人的参选。” 他认为,媒体更应该把选举的信息和组织机构的工作公开。选举的全过程也应该跟踪报导。主要起到监督与信息公开的作用,否则就失去了媒体应承担的这个责任的作用。 所谓“独立参选人”是指在人大代表直选过程中,没有经过政党或人民团体提名推荐,而是通过选民或代表联名提名推荐的人大代表候选人。中国《全国人大和地方 各级人大选举法》规定,公民独立参选需要10名或以上选民联名推荐。而目前,中国人大代表的直接选举仅限于县(包括市、市辖区、自治县)和乡(包括民族乡 和镇)一级。县、乡以上级别的人大代表均为间接选举。

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德国之声 | 艾滋病发现三十周年,中国防艾路漫漫

6月8日,联合国艾滋病高级别会议在纽约召开,联合国秘书长潘基文在此次会议上指出:自30年前人类发现艾滋病以来,国际社会在抗击艾滋方面取得了可喜成绩,在全球受艾滋病影响最大的一些国家,感染艾滋病毒比率减少了四分之一,全球600万人能够得到治疗服务。潘基文在讲话中高度赞扬了他的前任安南在普及艾滋病治疗方面所发挥的重要作用。 本次高级别会议将促使国际社会采取行动,敦促合作方团结一致,以在2015年前实现普及艾滋病预防、治疗和关爱服务,国际社会还应该利用青年以及新通信技术的力量,开展一次预防艾滋的革命,以在全球实现无新发艾滋病毒感染、无歧视和无艾滋病导致的死亡的目标。 据悉,此次会议包括30 多位国家元首和政府首脑、民间组织和艾滋病毒感染者的代表参加,预计会议将通过一份对未来5 年全球抗艾工作具有指导性的宣言。 联合国艾滋病规划署总干事西迪贝指出在抗击艾滋病工作上,南非、印度和中国取得了巨大进展。但他同时警告说,但在发展中国家,每年仍有180万人死于艾滋病。 目前中国的防艾抗艾缺乏公众的参与 从上世纪九十年代河南 “ 血浆经济 ” 导致艾滋病蔓延,到近年湖北、云南、四川凉山等地艾滋病高发,中国防艾整体形势依然严峻。 中国防艾抗艾现状如何、主要问题和面临的困境在哪里?中国社会学家、艾滋病防治协会法律政策工作委员会主任李楯在接受德国之声采访时认为,中国在防艾领域虽有积极的行动,但还是存在一些主要问题: 首先是中国在上世纪末和本世纪初认同国际主流社会的观念,那就是艾滋病不仅是公共卫生领域的问题,还需要全社会共同参与,在发展中国家还涉及到不公平、歧视等问题,所以在中国防治艾滋病领域,相比较其他领域呈现更多的公众参与。 但04年之后的变化中,由于中国作为发展中国家特殊环境的挤压,由公众参与变为只是专业部门在做项目。这种转变也是因为中国转型的压力,怕引起社会不稳定,所以不习惯公民社会甚至排斥公民社会。另外也因为这其中产生了巨大利益,使防疫部门过多的把防艾工作局限在自己的工作范围中。 非政府组织获得的资金份额非常小 李楯还认为,中国艾滋病领域面临对中国整个防艾情况如何评估的问题。他认为,实际上,中国艾滋病在数目上没有原先估计的那么严重,但艾滋病问题的性质上存在严重的问题,中国政府不愿意正视这些现实,也造成了艾滋病在中国历史上的遗留问题,如 “ 血浆经济 ” 和 “ 血制品 ” 导致艾滋病的感染,到目前也得不到妥善的处理。所以中国防艾道路还将艰难而漫长。 5月份,以防治艾滋病为主的全球基金会,暂停中国项目资金,李楯也指中国政府对全球基金项目资金进行控制,非政府组织很难获得项目资金。 “ 象全球基金会的项目,中国有权利享有其中的份额,中国艾滋病防治也需要这些资金的支持,当然这些钱在中国的使用是存在问题的,并不是很恰当,很长时间以来,来自国际组织的资金,在中国这块土地上,在做NGO游戏,谁也不愿意触及防艾实质问题,中国在防艾的基本价值理念上,和国际主流社会的人权、反歧视等半心半意,中国政府在NGO参与问题上,就会出现笑话,中国真正的非政府组织在哪里?感染者群体的组织、易感人群的组织能不能得到资金的支持。这些最需要得到资金支持的群体往往很难得到,比如全球基金会的资金拔给中国的钱,即使是专门指定给非政府组织,但他们获得的份额到最后非常小。 ” 呼吁政府信息公开、支持非政府组织和尊重高危人群 北京防艾领域的非政府组织东珍纳兰的负责人李丹,在接受德国之声采访时指出,中国目前防艾领域有以下问题:迄今为止,中国 “ 血浆经济 ” 导致的艾滋病感染,虽然几个重灾区早已停止 “ 血浆经济 ” ,但政府屏蔽信息,使 “ 血浆经济 ” 严重的河南、山西、河南邢台等地,农村地区的百姓因为不知情而继续感染他人;另外就是防艾领域由于政府限制,非政府组织不能获得成立和开展项目的合法性,导致NGO的发展及自身能力建设出现问题。 另外他也关注到中国政府由于各部门协调出现问题,对高危感染人群的防艾工作出现漏洞,如对吸毒者、和同性恋人群,由于管理上的问题导致侵犯这些人群的权利,造成社会歧视等,这些不利于防艾工作的展开。 李丹呼吁中国政府给予防艾的非政府组织更多的注册自由、也呼吁中国政府各部门对高危艾滋病感染人群开展人性化的管理措施。   作者:吴雨 责编:乐然   Chat about this story w/ Talkita

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OhMyMedia | 中国青年报:一位下岗职工关于经济适用房的成本调查

发现涉县有经济适用房价格竟比商品房贵 本报记者 王帝 实习生 王梦婕 《 中国青年报 》( 2011年06月09日 03 版) 当经济适用房的价格高于商品房时,带给人们的不只是震惊,还有困惑。 这里是位于太行山东麓的河北涉县,下岗职工王金梅便居住于此。她告诉中国青年报记者,当她发现自己将要购买的经济适用房价格一度超过了她曾经望而却步的商品房价格时,她便踏上了寻找答案之路。 现在,她也许找到了答案,但这个答案带给她的却是更大的震惊、更多的困惑。    经济适用房一度贵过同期商品房 王金梅曾认为,在2008年的冬天,自己拥有房屋的梦想即将实现,“当时我那个高兴啊,因为那时,涉县公布要开发名为‘龙山庭院’经济适用房。” 幸福的时间总是过得很快,王金梅回忆,在经过报名、核实、公示等一系列程序后,“2009年1月,房管所在未向我们公布价格的情况下进行了抽号,并打了一张收据,收了我们8万元房款。后来我们得知,其实那时候的经济适用房还是一片荒地,施工方在2009年1月12日才办下施工许可证。那时候,我们虽然知道这样的程序不符合国家规定,但我们想,经济适用房利润微薄,如果再让开发商投资,肯定没人愿意干,政府部门操作起来也困难,所以,我们高高兴兴地交了那8万块钱,没有提出异议。” 王金梅告诉记者,在那时,她关注的一些小区商品房价格,最高也就在1700元到2000元之间。她当时认为,经济适用房价格再高,也不会高过这个极限吧。 “可没想到,真的高过了。”2010年3月,涉县经济适用房的价格公布了,王金梅对这一价格震惊不已,“天啊,竟然比商品房还贵。有1750元/平方米和2050元/平方米两个不等的标准。” 一位同样交了8万元等待“廉价”经济适用房的涉县居民告诉记者,“2010年5月1日以前,我们县荟景峰、尚都商品房小区和裕华嘉苑小区的房子均价才1700元/平方米,一些外卖的小产权房才1300多/平方米。” 曾打算组织集资建房的王金梅对记者说,“其实,我们也就房地产的成本问题咨询过行业内知情的熟人,正常情况下,一般砖混结构的成本在900元/平方米,框架结构的为1200元/平方米。这其中的差价也太大了些,我们感觉受到了欺骗。” 一个公民的经济适用房成本调查 有居民将此事在网络上公布后,很快引来了媒体的关注。 涉县房管所相关工作人员在回答媒体提问时称,现有价格并非经济适用房的最终价格,还称太行市场南住宅小区是“小产权房”,并不是商品房;商贸城东住宅小区还没有取得预售证,网上所说的售价很可能并不准确。 涉县建设局分管此事的刘姓副局长则对媒体表示,经济适用房小区对面的一个商品房小区,每平方米现在卖2800元,相形之下,经济适用房已便宜很多。 “可是最后,经济适用房的价格还是没有变化。如果我们没有在2009年交了那买经济适用房的钱,而去买那时只有1000多元的商品房的话,就好了。”由于经济困难,王金梅没有办法将经济适用房的余款补齐,最后还是放弃了买房梦。 经济适用房不是为收入处于中下层的百姓建的吗?为什么会贵过商品房呢? 抱着这一问题,下岗职工王金梅展开了她对经济适用房成本的调查。 她多方打探发现,在2010年年初,邯郸市紫薇苑经济适用房多层价格为1950元/平方米,同期新乡市经适房均价为1700元/平方米。“涉县只是邯郸市下面的一个县城,这些地方都比涉县发达,收入也要高,当然建设成本也会高,但是,却与涉县的经济适用房价格持平。” 她查阅法规,发现在《经济适用房管理办法》的第20条明确提到:确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。……房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。“此外我还查到,经济适用住房建设用地以划拨方式供应,土地成本远远小于商品房;同时,经济适用房还享受国家规定的各项税费优惠政策,这就更让我怀疑,到底是哪些成本让涉县的经济适用房价格高于商品房?” 她走遍县城,寻找那些价格低于经济适用房的商品房。“既然政府认为我们一开始说的那几家商品房价格不准,我们就找其他的。小产权房不好比,虽然这些房子远比经济适用房便宜,但有可能会偷逃一些费用。”她向记者出示了一份与“龙山庭院”经济适用房同期开建的一处小区的商品房买卖合同,上面标明,在2009年年底,其成交价为1980元,低于“龙山庭院”经济适用房的最高价。 …… 最后,王金梅找到了政府。 “政府定成啥算啥” “找建设局未果后,建设局把我推到了物价局,在多次跑物价局后,物价局的彭海青科长终于愿意和我多说上几句。”王金梅说,这时时间已到了2011年的4月。 王金梅用视频记录下了这番交流。 王金梅:“这种事(指经济适用房一事——记者注)你要想让老百姓没意见,就应该贴出去,公布出去。” 彭海青:“你让我说完,这个经济适用房啊,是国家定价,国家定价是个什么概念,国家就是政府,政府定成啥算啥。这个有些东西可以给百姓说,向你透明,有些东西不能说。啥叫政府定价,它是个行政干预,比如说石油调价,自来水调价,今儿调价,明儿调价,谁还能问政府你为啥调价?为啥不给我解释一下?” 王金梅:“咱县没有,人家大城市自来水水价调价都是开听证会的。” 彭海青:“你这个也一样,听证会是开,各种代表都有,说是准备调价。为啥来,因为成本高了,自来水公司没利了,就开听证会,结果听证会开完了,并不把这个作为一个依据。你下面参与人员不服气也好,什么也好,政府照样调。为啥呢,这就叫政府定价……政府定价并不是说你下面人想说多少政府就给你们定多少,而是政府决策了,你下面听,知道了吧?” 王金梅:“但是我听说最近国家颁布了一个《政府信息公开法》,这个法说,涉及到民生的重要事项都应该公布,经济适用房就是关系到每一个老百姓切身利益的问题,为什么就不能公开?” 彭海青:“你从网上查一查,或者从国家物价部门咨询咨询,有没有一家的经济适用住房的成本是公开的?” 王金梅:“就是他们都没有公开,也是不合法的。” 彭科长:“不,不,就是说合法不合法,这是一种政府管价的方式。如果说北京,国家大部分城市的经济适用住房价格明细是公开的,唯独涉县物价局没有公开,这是涉县物价局的问题。如果全国都没有公开,说明这是政府的潜规则,不需要公开。” …… 对于王金梅的遭遇,中国建设管理与房地产法研究中心执行主任王才亮律师表示,涉县房管局在没有经济适用房立项、建设和预售许可的情况下,并且既未建造、也未公布价格,就要求每户业主预交房款,显然“没有法律依据”。 “根据《经济适用法价格管理办法》,经济适用房实行“保本微利”原则,一般利润不超过3%。涉县经济适用房价格高过同期商品房价格,显然不属合理现象。因为经济适用房建设享受了政府多项优惠政策,其价格绝不可以超过商品房的价格。”王才亮律师说,此外,“拒绝公开经济适用房成本明细,称经济适用房是‘政府定价’,不需要公开,显然违反了依法行政的要求,也违反了政府信息公开的规定。‘政府定价就是政府说啥就是啥’,是一些官员缺乏法治理念的表现。房主要求公开经济适用房成本的要求,不仅合理,而且合法。” 中国青年报记者拨打了彭海青的办公电话进行采访,但被告知他没来上班。 记者随后联系了涉县物价局,在说明采访意图后,工作人员称“此事应该找我们检查所”,记者按照工作人员给出的电话号码联系涉县物价局检查所,但截至记者发稿,一直无人接听。 记者又致电涉县建设局,建设局办公室工作人员杨虎芳告诉记者,经济适用房1750元和2050元的成本是包括了“两气”(煤气、天然气)开通后的价格,而2010年3月当时,普通大产权商品房的均价已达到了2700元/平方米。“他们说成本只有900,估计是只算了材料费,没算人工费。现在物价情况你也清楚,估这么低的价格,是有点理想化的。”杨虎芳称。 杨虎芳表示,“据我所知,这个情况也有老百姓向物价部门反映过,物价局已经确认是没有问题的……现在,涉县普通商品房的价格已经在3200元、3300元了,小产权房也很少低于3000元。但是,‘龙山庭院’的房子一直是那个价。” 杨虎芳说,关于经济适用房的成本,“专业问题比较多”,自己并不清楚。 业内人士分析经济适用房成本 其实,前文中王金梅与彭海青科长的对话并未结束,王金梅早已想到,随着房价飞涨,一度高于商品房价格的经济适用房,如今俨然已是县内的低价房,“现在看上去,让人感到没有任何问题,所以,我要想找出其中可能隐藏的‘猫儿腻’,只有从经济适用房的详细成本中入手。” 视频显示,经过王金梅软磨硬泡,最终,在彭科长要求不准记录的情况下,王金梅得到了她想要的答案。这个答案让她大吃一惊。中国青年报记者请一位在上海某房地产开发公司工作的业内人士夏先生,与王金梅一同分析这段视频中的经济适用房建设成本。 1、建筑安装工程费:低层846.62元/平方米,高层1076元/平方米。 王金梅与夏先生未表示有异议。 2、税率:5.55%, 王金梅表示没有问题。 夏先生认为,“按照一般经验,这个税率偏高。一般建筑行业算的税是指建安税,3点多左右是比较正常的。比如,上海市区是3.41%,按理说,郊区应该更便宜。河北涉县至多相当于上海外环以外的水准,照例说不会超过3.5%”。 3、地价:8万元/亩。 王金梅与夏先生未表示有异议。 4、电力增容费:63元/平方米。 王金梅认为“这很荒谬”,“其实,电力增容费国家在2003年已明令取消,我也去我县电力局调查过,人家说早不收了。后来我拿着从网上下载的国家文件去找过彭科长,他说国家虽然取消了,但省里有文件,我让他出示省里的文件,他借口忙把我支到了别处。” 但夏先生认为:“电力增容费在实务操作中是有可能收取的。比如,一个小区离电厂超过了200公里,这种情况下,就确实需要电力增容。以我个人经手房屋建造的经验来看,上海是有收的例子的。当然,电力增容并不是每个项目都需要,如果小区不是距离电厂过远、或像工厂一样有大量的用电需要,就不需要收取。” 中国青年报记者得知,涉县本地就有一家发电厂。 5、配套设施费:299.11元/平方米。 王金梅认为,此数据出入过大,“我问过一家开发商的经理,他说配套设施费(就是水电管网费)一般占总投资的0.5%。而这个数据至少占10%以上”。 夏先生认为,“目前行业实践中,没有规定配套设施费的比例需要控制在哪个区间内,近300元/平方米也不是没有可能。其实,最基本的水电安装一般是涵盖在建安费里面的。以上海为例,一个附带会馆等的小区,可能配套设施费就很高。但就涉县而言,如果这个经济适用房小区不是盖在一个需要配备这些设施的地方,而只是配备了基本的水电管网,这个数字确实是相对偏高的。” 中国青年报记者在“龙山庭院”经济适用房小区内,并未找到会馆,只有一栋物业楼。 6、前期费用:294.11元/平方米。 王金梅认为,前期费用所占比例过大,“我问到的情况,是一般占3%左右,而这项又高于10%。” 夏先生认为,前期费用是有可能占到如此比重的。 7、贷款2.7亿,利息平均到房价里是75.17元/平方米。 王金梅认为,这很荒唐,“我在邯郸市政府网站上看到,这个经济适用住房工程项目的法人招标公告提到,‘项目总投资约1.1亿元’。而且,房子还没盖,我们就交了钱,他们还贷了两亿七,这实在是太离奇了。” 夏先生分析:“我认为贷款这部分是有问题的,可能存在‘过度贷款,把利息摊到房价里’的问题。实务中,房地产开发商贷款一般有两种情况:一种是因为钱不够,有意作为财务杠杆,这种比较常见;另一种是可以一下子把钱拿出来,但为了在银行累积信用,开发商过度贷款。在这里,确实不排除第二种动机。” 8、电梯费:一部20万元。 夏先生认为:“如果涉县经适房的电梯,不包含后期维修保养的费用,楼层又不高,品牌也是国产的,那么,确实电梯费很贵了。即使在上海,七八层高的楼房电梯,不包括维修保养费,7万~8万元也可以搞定了。” “虽然说,这些我认为有问题的款项,加起来也许只有几百元/平方米,但‘龙山庭院’经济适用房建筑面积有20万平方米,也就是说,光交早已被废除的63元/平方米的电力增容费,就交了1260万元,那么,其他这种我认为有问题的钱,那些住经济适用房的老百姓们又交了多少?这些,已超出了我的调查能力。”王金梅最后迷茫地说。 原文: 点击 © Chiquitita for 新闻理想档案馆 , 2011/06/09. | Permalink | 光荣之路 Post tags: OMM通讯社@新浪微博 | OhMyMedia@Twitter | OMM通讯社@腾讯微博 加入我们,OMM通讯社志愿者招募!

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