“房屋养老金”的版本间的差异
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2024年9月8日 (日) 19:09的版本
中国住房城乡建设部副部长董建国于2024年8月23日宣布，正在研究建立“房屋养老金”制度，且已经在上海等22个城市试行。他说：“个人帐户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共帐户建立起来。”
“房屋养老金”是一种旨在为房屋未来维护和修缮提供资金支持的制度。根据中国媒体的报道，房屋养老金制度主要包括两个账户：个人账户和公共账户。
- 个人账户：这是现有的“住房专项维修资金”，购房者在购买房屋时已缴纳，用于房屋的日常维修。
- 公共账户：这是制度的核心，也是各方关注的重点。公共账户的资金来源是一个关键问题，可能包括土地出让金的一部分、维修经费的增值收益、财政补贴和金融产品等多种渠道。这部分资金的使用原则是“不增加个人负担，不减损个人利益”。
与房产税不同，房屋养老金是为老旧建筑和房屋的维护、修缮而设立的资金制度，而不是一种税收。中国目前面临的问题是住房维修和安全管理资金不足，因此该制度的建立旨在为解决这些问题提供财务支持。公众对于该制度的适用对象和具体操作仍有质疑，但官方尚未公布统一定义。(来源)
屋养老金持续引起中国网民关注。由于中国目前并没有对房屋养老金有统一的定义，不少业主认为这是政府再一次将手伸进业主口袋里的举措，认为该房屋养老金实质上与房产税无异，并质疑该笔费用与已缴纳的物业费、大修基金冲突。
中国数字时代编辑收集了一些微博用户评论：
- 旅途赵99：现在不是想方设法为人民服务了……是千方百计薅羊毛……
- 小菜北漂记：要不直接上门抢钱吧，别搞弯弯绕绕了，怪累的。先解决下就业问题吧，饭都吃不饱还修房子，不要老想尽办法的搞贪污了
- 子非鱼76494：买房的时候交的大修基金上哪去了？
- 洞察0：商品房是有大修基金的，这个实质是就是房屋保险金。如果是为了房屋安全，那么就应该立法保证房屋质量。在建设中加以无缝监管，对任何可能产生房屋危害的行为严厉惩处。房屋是一个维持几十年甚至更多年的产品，但危害房屋安全的也不仅仅是质量问题，地质气候环境使用过程也是也是诱因，分清责任很关键。
- 大头木棉：现在的商品房才七十年使用权，还需要大维修？质量这么差吗？否则为什么要这样兴师动众为房子交养老金？现存古代木头房子几百年还好好的。
- 叶荣添_2017：说到底就是公权力过度膨胀，连法律程序也不走肆意妄为，强制给维修基金统筹，先试点后直接全国铺开，某种程度上也是这些年沉默的大多数共同助推的结果
在引发网民强烈不满后，央视网、澎湃新闻等官媒发文进行“澄清”，称：“中央财经大学教授、法学院院长尹飞表示，这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户。目前，房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照‘不增加个人负担，不减损个人权益’的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。因此，此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。”
中国数字时代
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