焦点：美国楼市复苏道路漫长

* 房屋建筑商信心徘徊在2009年3月以来低点

* 房屋市场面对的不只是税收优惠结束後的不振局面

路透华盛顿9月20日电—美国9月房屋建筑商信心依然处于一年半以来低点,这一最新结果表明,房地产业要全面康复,还需要进行一番痛苦而漫长的挣扎.

全美住宅建筑商协会(NAHB)和富国银行周一公布,9月美国房屋市场指数连续第二个月持稳于13,为2009年3月以来最低水准.经济分析师原预估会小幅攀升至14.

该数据若高于50,则说明认为销售形势不错的建筑商多于认为市场形势不佳的建筑商.该指数自2006年4月以来一直处于50下方.

“房屋建筑商继续对目前的房屋市场形势持悲观看法.在缺乏华盛顿振兴楼市新举措的形势下,这可不是一个好的迹象.”FTN Financial经济分析师Alex Hoder.

金融市场忽略该数据.投资者纷纷揣测,美国联邦储备委员会(美联储,FED)是否会在周二的会议上宣布新一轮的货币宽松措施来刺激经济.

标准普尔500指数周一创出四个月收盘高位,因市场终于向上突破关键技术区间以及一系列利好的公司消息增强投资者的乐观情绪.

道琼工业指数收高145.77点或1.37%,报10,753.62.标准普尔500指数涨17.12点或1.52%,至1,142.71.Nasdaq指数升40.22点或1.74%,报2,355.83.

很多分析师认为,美联储为维持低借款成本,未来数月将恢复大规模购买较长期美国政府公债的做法.

美联储已将隔夜利率降至接近于零,并通过购买美国公债和抵押贷款债券等向经济挹注了逾1.7兆(万亿)美元.

自一项广受欢迎的购房者税收优惠计划今年早些时候到期後,美国房屋销售和建筑活动已经急剧下滑.分析师之前预计4月税收优惠计划到期後,疲弱只是暂时现象,但这种状况证明是持久且更为深入的.

房屋市场崩溃是这场自1930年代大萧条以来最长衰退期的主要诱因.美国周一正式宣布此次经济衰退已于2009年6月结束.

鉴于失业率位于9.6%高位,尽管抵押贷款利率处于历史低点,鲜有美国民众有必要的财力来购买新房.

全美住宅建筑商协会调查显示,当前销售状况指数亦持稳于13,这是8月触及的17个月最低点.对未来六个月的销售预期指数持于一年半低位18,同时反映潜在购房者流量的指数下降1点至9,为2009年3月以来最低水平.

欲浏览建筑商信心相关图表,请点选:(http:/link.reuters.com/wuv54p)

除该指数外,本周还将公布一系列报告.这些数据将给出针对美国房屋市场的最新评估.

“一方面供应过剩,一方面有资格申领贷款的人数不足,这意味着房屋市场数据在一段时间内将维持疲弱,”Excelsia投资咨询公司总裁兼首席投资官Cliff Draughn说.

本周将公布的数据预计将显示,新屋建筑和销售将有所增加,不过增幅可能并不足以拉动房屋市场摆脱疲弱状态.

预计美国8月成屋销售也将会有回升,脱离7月所及的15年低点.

尽管围绕房屋市场的整体气氛依旧悲观,不过美国第三大建筑商Lennar Corp(LEN.N: 行情) 周一公布了好于预期的季度获利,且订单降幅也未如华尔街此前预期的那般严峻.Lennar股价大涨8%以上.(完)

–编译 郑茵/王兴亚/孙茉莉;审校 张涛

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