香港: 香港政府公布打击炒楼措施

香港财政司司长曾俊华表示，為遏止炒楼，港府决定由即日起，由地政总署批出的预售楼宇同意书项目，都不容许「摸货」转售（买卖双方没有完成交易前，买家以确认人身分将房屋转售），必须完成交易；港府也不容许预售楼宇的买家因提名下手买家而取消交易。

倘若预售楼宇买家取消交易，被地產发展商没收的订金占楼价比重，由原来的5%提升至10%。

至於楼价在港币2000万元以上的豪宅，一旦取消交易，没收的订金占楼价比重也由5%上调至10%。

曾俊华相信，上述措施有助增加炒家的成本，抑制炒卖楼宇。

另外，香港金融管理局总裁陈德霖宣布，金管局已向银行发出指引，要求银行採取3项措施加强房屋信贷风险管理。

首先是价值港币1200万元以上楼宇，银行「按揭」（抵押贷款）比率降至60%；同时，银行收紧非自住楼宇的「按揭」上限至60%。

為免将来利息上升导致房贷还款出现困难，银行需要将贷款人每月还房贷占收入比率上限，由现在占50%至60%，一律降至50%。

中央社引述曾俊华说，由於大量热钱流入香港，加上楼宇供应减少，导致今年上半年香港楼价持续上升，6月份楼价比去年底上升8%，比起2008年高峰期，平均楼价上升15%，楼价升幅实属少见。

他说，现在香港整体楼价与1997年的高峰期相比虽然仍有16%的距离，但个别受欢迎的中型住宅单位，价格已超越1997年的歷史高位，市民房贷还款占收入比重，今年第2季已升至41.5%。

曾俊华强调，随著楼价持续上升，楼市泡沫的风险有增无减，一旦热钱流出香港，对经济影响深远。因此，港府有需要採取措施，防止资產泡沫形成影响经济。