城堡投资(Fortress Investment)计划为一只中国基金募资约10亿美元。该基金将投资面向中国迅速扩大老年人口的住宅。
城堡投资是一家总部位于美国的对冲基金与收购集团，在美国与加拿大运营着规模最大的老年人独立居住设施。它计划将该模式带至中国，目前正与中国的潜在合作者进行磋商。1月底，城堡投资创始人韦斯•埃登斯(Wes Edens)在中国会晤了政府官员与企业高管。
城堡正计划利用中国计划生育政策所导致的人口趋势，通俗地讲，即四个老人、一对夫妻及一个小孩的4-2-1问题。如今，中国13亿人口中，超过65岁的老人有1.55亿；到2020年，预计该数字将会扩大至约2.6亿。
埃登斯坦言：“做好这件事非常复杂与困难。”他指出了提供老年人住宅业务的三个方面，即住房与饮食方面，政府因素（因为政府必须为这类项目提供支持），以及医疗服务的提供。
在中国的城市，根据陈旧的户口制度，只有那些拥有居住许可证的人，才能享有教育与医疗服务等公共福利设施，且这些设施的水平参差不齐。埃登斯可能会将注意力更多地放在沿海城市，尽管尚未做出最终决定。他更偏向于那些相对富裕的城市，以便让地方政府分担城堡设施的成本。
在中国内地申请推行一种新商业模式，通常需要花费很长时间，但城堡表示，它有信心会获得政府批准，因为它的提议与中国政府的利益相符——中国政府正在鼓励更多的私人供应商提供老年人住宅。
在中国，国有的有人照顾的老年人住宅平均每人每月的租金为1000到2000元人民币（合150到300美元）。
译者/董琴
更多翻墙方式请发电邮(最好用Gmail)到:fanqiang70maATgmail.com
