聯合新聞網 | 中國人海外買房 豪擲千萬不手軟

在樓市限購政策前提下，一些財力雄厚的中國買家將目光轉向海外購房。新京報報導，國際地產顧問行高力國際昨日披露，今年上半年中國客戶透過該行完成的海外住宅項目投資總額達1億3000萬元，逼近2010年全年成交額。英國媒體昨日報導稱，大量中國買家湧入英國市場，推高了當地房價。

據報導，高力國際透露，去年該行向亞洲買家出售了790套海外物業，中國買家約占4%至5%的份額，而過去六個月，中國買家份額激增至10%左右。該行分析，由於境內房地產調控日漸嚴厲，促使部分買家轉向海外購房。

「以最熱門的加拿大溫哥華為例，今年一季度中國投資者購房比例高達29%。」高力北亞區董事總經理柳維倫表示，中國大陸客戶已經取代香港、台灣成為當地最大的移民族群，熱門城市還有英國倫敦、澳洲墨爾本等。

據報導，目前中國購房客主要來自長三角的滬杭溫以及環渤海區域的京津沈，多為民營企業家，偏愛總價在200萬加幣（約1337萬人民幣）左右的豪宅項目，半數以上選擇一次性付款。

「中國買家不講價，我們對此也很吃驚。」柳維倫承認，加拿大房價處於高點，2%至4%的租金回報率也偏低，「但買家關心的是移民、貸款等技術環節，沒有人對房價有問題」。

中國買家的海外買房熱情，也引起當地媒體關注。英國媒體昨日報導稱，由於一些中國人投資當地房地產，英國房價被推高，將當地人擠出了市場。報導稱，最近兩個月，中國投資者在倫敦買房金額高達1億2000萬英鎊（約12億7000萬人民幣），引起當地人抱怨，認為中國買家推高房價，導致當地中低端人群承受更大的房價上漲壓力。房屋協會甚至警告說，許多年輕的倫敦人將不得不等待，直到他們50歲才能夠負擔得起房價。