社科院报告指香港的经济呈虚拟化及泡沫化，阻碍中小企发展。
香港连续11年在中国社科院发表的城市竞争力报告中位居榜首，但报告指其竞争优势增速放缓。
社科院于周日（19日）发表新一份《中国城市竞争力报告》，香港在经济、可持续和宜居城市等多方面竞争力均得到第一名，最终在综合竞争力排列榜首，深圳和上海则分别排名第二位和第三位。
不过，这份又称《城市竞争力蓝皮书》的报告说，香港的经济高度依赖金融和房地产业，但土地供应不足导致租金高企，房价增长过快，经济呈虚拟化及泡沫化，阻碍中小型企业发展。
报告并说，香港在产业结构向创新科技方面转型没有明显突破，而缺乏重工业及科技产业，令其与珠三角的互补性变弱，随着中国改革开放深入，中国内地在服务业方面将取代香港。
报告建议香港应该增加土地供应，加强城市发展规划以及促进科技创新，按照中国内地当下的经济形势重新定位。
据报告，综合竞争力排名中，除了港澳台地区占了两席，东南沿海城市则占了五席，环渤海地区占了两席。
然而，中国中西部地区没有任何城市能挤身综合竞争力十强，能进入20强的只有武汉和成都。
报告指出，地区优势对城市综合经济竞争力的影响十分明显，而广东省近年实施经济转型，借助其经济实力、发展水平以及毗邻现代服务业中心香港的优势，已取得了一定成效。
此外，报告并说，目前城市建设“舍本逐利”的问题为重视城市建设，却轻视管理服务，“以人为本”的宜居城市建设严重不足。
其中，东南地区在宜居优势中仍然突出，西部地区整体水平较低，地域差距明显。
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