8月份全中国新公布的房价都出现了下跌，表明中国房地产市场增长严重放缓。部分分析师表示，这次放缓是全球经济的最大威胁之一。

根据中国国家统计局(National Bureau of Statistics)发布的数据，在被调查的70个城市中，8月份有68个城市的房价出现下跌，其中包括北京、上海和广州等富裕城市。

相比之下，7月份有64个城市的房价下跌。

路透社(Reuters)从这些数据计算得出，8月份房价平均比7月份下跌1.1%。

在多年投资驱动的热潮之后，中国房地产市场的增长正在放缓。这次下行导致炼钢原料铁矿石价格的下跌，从而威胁到全球矿商的盈利。不仅如此，楼市长期低迷还可能加重中国各银行及“影子”银行的压力。所谓“影子”银行是指信托公司之类不受监管的金融机构，这些信托公司会向包括房地产开发商在内的高风险借款人发放贷款。

Beyondbrics特邀博主、Orient Capital Research的安德鲁•科利尔(Andrew Collier)8月份在分析信托贷款后曾写道：“真正有问题的领域是房地产。根据我们早先对信托公司章程的调查，逾90%的信托公司都投资于地方房地产及基建项目。考虑到这一点，房地产业成为第一波信托公司违约的主要发源地毫不让人意外。”

科利尔补充说，还有一个后续问题是信托贷款合同中“担保人和质押品构成的网络”。他发现只有32%的信托贷款曾说服借款人，将土地作为无法还款时的抵押品。

译者/何黎

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