房市的拐点

国务院17日再次下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，公布了更为严格的调控举措。

其中明确要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

另外，地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

据北京中原地产统计，新政出台短短4天之内，北京新增二手房房源暴涨了四成，二手房市场新增客户量却下跌了八成，并有近七成老客户转向观望，二手房价格上涨的趋势已经明显被遏制。

与此同时，从上周末开盘的多个楼盘客户流失率普遍超过两成。业内人士认为，楼市很可能因为系列政策出现明显的转向，由卖方市场转向买方市场，房价下跌可能达到30%。

最近几天的有针对的调控政策出台，在北京楼市立即引起了强烈的反应。但是中介公司仍然咬紧牙关坚持对买家称，房价肯定会一直上涨，不会降下来的。面对政策和市场已经很一目了然的行情后，越来越多的买家持观望态势。

北京的房价会不会回到09年初的价格，还是回到05年的价格？让我们拭目以待吧。