恒大全线降价为哪般？
恒大地产昨日宣布，今日（5月6日）起全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动，，对此今日京城地产明星人物潘石屹、任志强先后在博客上发表看法，猜测恒大地产率先降价是出于维持现金流的考虑。
长江证券(13.30,-0.96,-6.73%)房地产分析师苏雪晶对新浪财经表示，恒大的项目多位于二线城市的偏远地区，甚至是四线城市，其营销策略的改变对市场影响较小。“地多且偏，降价是源于自身策略，并没有代表性，不能引导整个房地产未来走向。”
恒大年报显示，截止2009年末，恒大在25个城市有项目57个，土地储备建筑面积5497.6万平方米，而在整个行业中拥有这样的土地储备的房企中屈指可数。而2009年恒大地产账上有现金143.78亿元人民币，比2008年增加649%。2009年预收款则高达243亿元。
截至4月30日，恒大的现金余额达209.9亿港元。对此，一位不愿具名的分析人士表示，现金流只能体现企业某个节点的情况，一般来说土地出让金只占整个项目投资的20%-30%，后期开发仍需要70%-80%。但相对恒大“雄厚”的土地储备来说，“手上的钱只是杯水车薪。”
今日恒大开盘股价下跌10%，为52周最低，开盘45分钟成交量4600万，过去三个月日均成交量为2400万。（新浪财经）
大焕点评：恒大2009年11月5日成功在港上市，拥有近七成股份的许家印晋升中国首富。恒大此番全线降价，依我的看法是，趁着这一轮“史上最严厉的房地产调控政策”对二三线城市的政策高压较轻（至少不像北京一样实行计划限购）赶紧出货，并且趁着一线城市交易低迷导致土地交易不活跃，低价在一线城市拿地，实行公司的新一轮战略调整，逐步实现“农村包围城市”的战略转移。
