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该项目，现名“御香山别墅”，地处北京市海淀区厢白旗甲8号，其西、南两个方向，均是西山林木。项目附近，正是中国一批退休的政治局常委的别墅，该项目也以此为卖点，卖出天价。

内部人士称，该项目用地原是总参某部下属的一个团级训练大队营房，大约有3.4公顷。本来这一地块在北京市规划中，已被规划为绿化用地，不能用于任何商业开发。即便是部队用于自身建设，也必须通过北京市规划部门批准。

在2005年，总参下属的管理保障部向总后勤部打报告说，为解决干部住房紧张问题，总参决定迁出训练大队，将这块地来修建400套师职干部经济适用房，获得批准。经北京市原副市长刘志华审批后，同意变更该地块的性质。2006年5月，北京市规划委同意将该地块，由城市绿化用地调整为“照顾军队干部的经济适用房用地”。

2006年6月，总参管理保障部又向总后营房部提出新的方案，将400套师职干部经济适用房改建成51套大军区职领导的别墅。总后勤部营房部批准了这一报告。

几经运作，这块3.4公顷绿化用地已经变成可修盖别墅的用地。按现行政策规定，部队干部的经济适用房无法产生商业利润，于是利益方再次进行了运作。该土地的实际控制者将这一地块以8000万元，卖给北京晟威房地产开发公司。

内部人士称，这块土地从绿化用地变更为居住用地后当时价值已飙升几十倍，如此转手，等于是将价值几十亿元的国有资产进行利益输送。据称，这一转让虽曾遭总参管理保障部、营房部门反对，但最终仍完成交易。

要进行商业开发，晟威公司仍需军人出面，担任项目代表，方能获得办理手续，拿到北京市规划委的批文。2007年，一名北京市平民李某作为该项目负责人，却身着军装，持总参管理保障部下属的训练大队的介绍信，来到了北京市规划委海淀分局，最终获取了北京市规划委的审批手续。

内部人士称，由于该项目与居住在玉泉山的退休中共领导人别墅区很近，更由于地块高，引发不少退休高官的关切。一位退休前总理曾亲自到御香山别墅工地查询了解情况，2008年该项目曾被迫停工。此后，军队高层以该项目是“照顾”已故军方高官的“遗孀及子女们”为理由，向退休高官们解释，并继续开工建设。

该项目在2009年完工发售，第一期售罄后，2010年由于北京房价爆涨，第二期更是开出天价。据称，二期每平方开盘售价8万元以上，每栋别墅建筑面积上千平方米，一栋楼至少要卖9000万元，相关利益方将从中牟利数十亿人民币。北京的地产业内人士认为，该项目足以成为特权如何介入北京已是天价的房地产市场的典型样本。
 

中央和特区政府对这次只有17.1%的超低投票率难以掩盖其幸灾乐祸的态度，新华社凌晨三时许报道这次立法会补选结果，表示在主要政团未参选的情况下，五名辞职议员当选。报道并无提到议员名字，但指补选的投票率为17.1%，是特区成立以来历次立法会选举及补选最低。

行政长官曾荫权17日早上接受电台访问说，投票率反映市民不喜欢激烈行动。香港政制及内地事务局局长林瑞麟清晨获悉选举结果后表示，总体的投票人数约为57万9000人，投票率是自香港特区成立以来，立法会大选或补选中投票率最低的一次。他说：“大家从而可以看到市民对今次五区请辞和补选的运动的支持程度是比较低的。”

在这次投票前夕，特首曾荫权临时发表通告，表示自己不会投票，其他三司十一局局长和副局长，以及秘书长等高官，也同时“自行决定”不会投票，对香港17万多的公务员，造成无形的压力。而有“保皇党”之称的亲北京政党民建联的全体高层，则在投票日前统统前往澳门访问，一副事不关己的态度，在在显示香港是全世界少有带头杯葛自己举办选举的政府。

但获选的五名议员，包括三名社民连以及两名公民党议员，却认为投票率的高低不代表五区补选的成或败，因为政府和其他主要政党杯葛选举，而他们在接近58万人的投票中，赢得八成的选票。以10万3564票当选的公民党议员陈淑庄说，如果杯葛这次选举的政府以投票率低而沾沾自喜，当年董建华政府对50万人上街示威，也曾狡辩说香港还有650万人没有上街，但事实就是董建华后来因此而垮台，她呼籲政府应正视参与投票的58万人所代表的意义。

在五名当选者之中，社民连的陈伟业获10万9609票当选，是这次的票王，其余是社民连梁国雄的10万8927票、陈淑庄、公民党梁家杰的8万2066票，以及社民连黄毓民的6万0395。

这次选举同时又凸显了香港政治未来发展的两个趋向：年轻人参与投票的热诚增加以及民主派阵营的矛盾加大。

平均年龄不足25岁的五名”大专2010″候选人，虽然是首度参加选举，但得票超过一些名气比他们大的候选人，尤其是学联秘书长周澄，她出战新界东选区，得票1万7260，是大专五子之冠，其余候选人也有不俗的表现，包括黎敬辉的6630票、郭永健的6192票、黄永志的3429票及梁永浩的2715票。

香港科技大学社会科学部副教授成名指出，票站调查结果显示，24%投票者来自18至30岁的年轻选民，远高于此年龄的人口比例，他认为这明显表示”八十后对不民主政制非常反感，公投真的有政治后果”。

而这次投票率低，除了政府和保皇党的杯葛之外，其他民主派的温吞支持，也是其中一个原因。占了民主派主流地位的民主党，一早已经表明不会投入这次五区总辞，使得这次变相公投只有公民和社民连两党参与，而事实上其余民主派在这次选举中所付出的支援，顶多是敷衍了事。

中大政治与行政学系高级导师蔡子强说，公、社两党在今次补选投票中的得票约有50万，比2008年选举时泛民的整体得票80万为少，可见两党未能有效吸纳两党以外的支持者投票。

正如票王陈伟业在选举后说，他对于能够重返议会心情并不喜悦，认为民主派支持不足，令得票未如理想 。民主派之间的矛盾加深，似乎已是在所难免。